Участок с проектом вилл в популярном гольф районе

Курортная недвижимость, расположенная рядом с одними из наиболее перспективных гольф локаций северного побережья Черного моря. Состоит из двух участков, расположенных на главной улице в дачной зоне села Топола, над самым берегом моря, между городами Балчик и Каварна.

Для участков изготовлен инвестиционный проект, составленный из концептуального архитектурного проекта, с учетом параметров застройки и общего вида зданий района, а также рыночного спроса на курортную недвижимость в морских гольф районах за ближайшие 5 лет.

Проект включает архитектурные планы 3-этажного строения, состоящего из ряда 6 домов, подходящих для постоянного проживания, но предусмотренных для сдачи в аренду туристам во время активного гольф сезона. Каждая вилла с собственным обособленным садом, парковкой с доступом с улицы, зоной для отдыха с барбекю. На первом этаже: прихожая, подсобка и складское помещение под лестницей, гостиная, столовая с кухней, ухоженная летняя озелененная веранда. На втором этаже: главная спальня с ванной комнатой и террасой, вторая комната с террасой, вторая ванная комната. Третий уровень: панорамные террасы, зона гостиной с джакузи баром (возможность использовать пространство под кабинет, ателье или вторую комнату для гостей).

Расположение здания восток-запад, что обеспечивает поступление солнечного света во все жилые комнаты, великолепный вид на море. Предусмотрено качественное озеленение экзотическими видами деревьев и кустов. Фасады строения из натуральных материалов в светлых тонах; архитектура в современном средиземноморском стиле. Декоративные элементы (перголы, цветочные клумбы возле террас, панорамные окна) подчеркивают замысел проекта – индивидуальность в каждом штрихе, что подеркивает высокий жизненный стандарт.

Параметры:
1. Площадь недвижимости - 968 кв. м.
2. Этажность - два и мансардный
3. Коэффициент интенсивности - 0,8
4. Озелененная садовая площадь - 580 кв. м.
5. Плотность застройки - 388 кв. м.
6. Число самостоятельных единиц согласно проекту - 6
7. Общая цена недвижимости и проекта - 66 000 Евро
8. Средняя застроенная площадь на самостоятельную единицу - 144 кв. м.
9. Спроектированная развернутая застроенная площадь - 863 кв. м.