Инвестиционный участок с выходом на международную автомагистраль I-7 в направлении КПП Лесово

Предлагаем к продаже привлекательный инвестиционный объект, расположенный непосредственно рядом с первоклассной автомобильной дорогой I-7 — частью национальной дорожной сети Болгарии и одной из основных транспортных артерий страны, обеспечивающей прямое сообщение с пограничным пунктом Лесово – Хамзабейли и Турецкой Республикой.

Объект расположен в исключительно выгодном месте с интенсивным автомобильным трафиком и отличной видимостью, что делает его особенно подходящим для развития торговой, логистической или сервисной деятельности.

Характеристики объекта
• Общая площадь — 7 914 кв.м, распределённая между тремя отдельными участками;
• 1 919 кв.м урбанизированной территории в границах регуляции;
• 5 995 кв.м сельскохозяйственной земли IV категории со статусом «пастбище»;
• Возможность изменения назначения сельскохозяйственной части в соответствии с будущим инвестиционным проектом.

Готовый инвестиционный проект
Для объекта разработан проект строительства:
• Автосервиса;
• Автомойки;
• Снэк-бара;
• Магазина продуктов питания.

Дополнительным преимуществом является наличие подписанного договора со строительной компанией на начало строительных работ, что значительно сокращает сроки реализации проекта.

Отличная бизнес-среда
Местоположение гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Участок находится на одном из самых загруженных направлений к пограничному пункту, через которое ежедневно проходит значительное количество легковых и грузовых автомобилей, часто превышающее 1 500 транспортных средств в сутки.

Такая интенсивность движения создаёт отличные условия для успешного развития торговых и сервисных объектов, ориентированных как на международный транспортный поток, так и на местных клиентов.

Основные преимущества
• Расположение на международной дороге I-7;
• Направление к КПП Лесово – Хамзабейли;
• Общая площадь 7 914 кв.м;
• Урегулированный земельный участок с возможностью немедленного развития;
• Готовый инвестиционный проект;
• Заключённый договор со строительной компанией;
• Фасад к дороге около 130 метров;
• Отличная видимость и удобный доступ;
• Интенсивный международный и внутренний автомобильный трафик;
• Возможность расширения проекта за счёт изменения назначения соседних земель;
• Перспективная инвестиция с высокой доходностью.

Сочетание стратегического местоположения, большого дорожного фасада, готового проекта и постоянного транспортного потока делает этот объект отличной возможностью для развития собственного бизнеса или совместного инвестиционного проекта.

Объект предлагает надёжную основу для создания устойчивого и прибыльного бизнеса с долгосрочным потенциалом развития и высокой окупаемостью вложенных средств.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.