Урегулированный вилочный участок с ПУП и панорамным видом в с. Белчин, м-ть «Калевица»

Предлагается урегулированный земельный участок в с. Белчин, община Самоков, расположенный в местности «Калевица» — спокойной вилочной зоне с открытыми видами на горы, село и окружающие холмы.

Площадь участка составляет 686 кв. м, предназначение — «для вилочного строительства». Участок находится на урбанизированной территории и входит в утверждённый Подробный устройственный план (ПУП) — план уличной регуляции и план регуляции, с вновь образованным УПИ для вилочных нужд.

Ожидается выдача визы на проектирование, что делает участок подходящим для строительства вилы или частного жилого дома.

Доступ к участку обеспечивается через ПИ 03767.24.291, предназначенный для «второстепенной улицы», площадью 101 кв. м, что обеспечивает законный подъезд к имоту.

Параметры застройки
Согласно утверждённым градостроительным показателям для участка предусмотрены следующие параметры:
• этажность: 1–2 этажа;
• максимальная высота: до 7 м;
• плотность застройки: до 40%;
• Кинт: до 0,8;
• минимальное озеленение: 50%.

При площади участка 686 кв. м это ориентировочно означает:
• максимальная площадь застройки: до около 274 кв. м;
• максимальная общая застроенная площадь: до около 549 кв. м;
• минимальная озеленённая площадь: около 343 кв. м.

Данные показатели позволяют построить комфортный вилочный или частный жилой дом на одном или двух этажах, с достаточным пространством для двора, озеленения, парковки и зоны отдыха. Окончательные параметры строительства должны соответствовать выданной визе на проектирование, установленным отступам и конкретному инвестиционному проекту.

Преимущества недвижимости
Участок расположен в развивающейся вилочной зоне Белчина, рядом с уже застроенными участками и домами, но при этом предлагает ощущение простора, тишины и уединения.

Район пользуется интересом благодаря красивой природе, близости к минеральным источникам Белчинских бань, Самокову и удобному доступу к Боровцу.

С участка открываются панорамные виды на горы, село и окружающие зелёные территории. Территория подходит для покупателей, которые ищут компактный и удобный в обслуживании участок с возможностью будущего строительства, без необходимости поддерживать слишком большую площадь.

Село Белчин является привлекательным местом в районе Самокова. Локация сочетает спокойную природную среду, чистый воздух и удобный доступ к ключевым объектам:
• Самоков — на небольшом расстоянии на автомобиле;
• Белчинские бани — минеральные источники и SPA-зона;
• Цари Мали Град — туристическая и культурная достопримечательность;
• Боровец — горнолыжный и горный курорт;
• София — удобный вариант для поездок на выходные.

Недвижимость подходит для:
• строительства вилы;
• семейного дома для отдыха;
• небольшого дома для краткосрочной аренды;
• инвестиции в перспективном районе рядом с Самоковом и Боровцом;
• покупателей, которые ищут участок с регулированным статусом, законным доступом и подготовленной градостроительной основой для будущего строительства.

Качественный участок под вилочное строительство в привлекательном районе, с утверждённым ПУП, законным доступом и ожидаемой визой на проектирование. Сочетание урбанизированного статуса, панорамного вида, спокойной природной среды и близости к Белчинским баням, Самокову и Боровцу делает участок подходящим как для личного использования, так и для долгосрочной инвестиции.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.