Огороженный участок в местности Гладно поле недалеко от Вакарела

Предлагаем к продаже земельный участок площадью 770 кв.м в районе Гладно Поле, Костадинко, расположенный всего в 5 км от Вакарела, примерно в 40 км от Софии и около 17 км от Ихтимана. Он находится в живописном вилловом районе, окруженном лиственными и хвойными лесами, естественной растительностью и отдельными виллами. Район отличается спокойствием, низкой плотностью застройки и ощущением уединения, при этом сохраняя относительно удобное сообщение с крупными населенными пунктами, столицей и Тракийской автомагистралью.

Сам участок относительно ровный и правильной формы. Он огорожен металлической сеткой по периметру, газон ухожен, на участке растут несколько деревьев. Подъезд осуществляется непосредственно с существующей грунтовой дороги.

Согласно предоставленной муниципальной схеме, для недвижимости указана градостроительная зона Жм — жилая зона с преимущественно малоэтажной застройкой.

Параметры застройки:
• Плотность застройки – до 40%
• Коэффициент интенсивности КИНТ – 1,2
• Максимальная высота – до 10 м
• Минимальное озеленение – 40%

Для участка выдано Разрешение на размещение для мобильного объекта временного проживания площадью 21 кв.м. К разрешению прилагаются утвержденная проектная документация и схема размещения объекта. Возможность строительства постоянного жилого дома подлежит дополнительному уточнению в соответствии с действующими градостроительными планами и требованиями законодательства.

Одним из основных преимуществ участка является возможность сравнительно быстро организовать его для личного сезонного отдыха. Огороженная и очищенная территория позволяет удобно распределить пространство в зависимости от потребностей будущего владельца.

Здесь можно обустроить сад, зону отдыха, место для барбекю и пространство для активностей на открытом воздухе. Наличие разрешения на мобильный объект является важным преимуществом для покупателей, которые хотят создать собственное место для отдыха за городом, не начиная всю подготовку с нуля.

Окружающая территория отличается естественной зеленью, а сочетание лиственных и хвойных лесов формирует приятную атмосферу в разные сезоны. Разрозненная дачная застройка способствует ощущению спокойствия и приватности.

Близость к Вакарелу и удобное направление к автомагистрали «Тракия» делают район особенно привлекательным для жителей Софии, которые ищут место для отдыха на выходных или сезонного использования без значительного удаления от столицы.

Участок подходит для личного использования, отдыха на природе и создания собственного спокойного пространства с садом и мобильным объектом при соблюдении действующих градостроительных и административных требований.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.