Вы продаете недвижимость в «Емберли»? Продайте с нами!
Хит продаж

Емберли / Emberli

Современный комплекс в красивом курорте на Южном побережье

Всего 97 объектов недвижимости: 85 проданных, 2 забронированных, 10 свободных. Прайс-лист...

Комплекс
сдан!
Дата сдачи: 01.08.2009 г
Недвижимость - часть комплекса
Емберли
Характеристики недвижимости

Тип недвижимости: Апартаменты (различные типы), Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры
Общая площадь: 44.47 м2 (жилая площадь: 34.09 м2 плюс общие части: 10.38 м2) еще
Спальни: 1,2
Этаж: 4
Состояние: прочитайте в тексте
Меблировка: Меблированная/немеблированная
Вид строительства: Новостройки
Реф. номер: Emberli

Местоположение недвижимости/комплекса

Болгария / Регион Бургас / с. Лозенец / Вблизи моря и песчаного пляжа

Абсолютно точное местоположение недвижимости

Emberli

КОМПЛЕКС ПОЛНОСТЬЮ ЗАВЕРШЕН И ФУНКЦИОНИРУЕТ.
90% АПАРТАМЕНТОВ ПРОДАНО. ПОСПЕШИТЕ!


Вы мечтаете о горячих каникулах на море?
Оставьте шум и толпу на переполненных коммерческих курортах. Выберите Лозенец!
Красивый песчаный пляж, лазурное море, живописный вид на скалистый мыс, чудесная возможность для серфинга, долгие и жаркие летние дни и чудесная атмосфера.

Посмотрите видео о морском курортном комплексе Емберли!

«Емберли» / Emberli - элитный квартирный комплекс с огороженной и охраняемой территорией в курортном морском поселке Лозенец - самый быстро развивающийся курорт некоммерческого типа на южном Черномории. Комплекс отвечает самым высоким стандартам, соответствующим уровню 4 звездного отеля. Все курортные квартиры предлагаются в готовом виде, с половыми покрытиями, полностью оборудованными ванными комнатами и окрашенными стенами - готовые к меблированию. Также предлагается вариант покупки квартиры с мебелью. В создании этого эмблематического для южного побережья Черного моря проекта, принимали участие утвержденные профессионалы и опытные компании, доказавшие высокое качество своей работы. Для более подробной информации относительно концепции, идеях и создателях «Емберли», пожалуйста, прочитайте текст. Строительство комплекса началось 14 сентября 2007 г. Комплекс полностью завершен, функционирует с 1 июля 2010 г.

Комплекс расположен в северной части курорта, вблизи загородного комплекса. С западной стороны «Емберли» течет река и расположен лес, а всего в 3-4 минутах ходьбы находится пляж и все необходимые развлечения. Недалеко от комплекса расположен красивый квартал с новостройками, домами и отелями, что делает место исключительно приятным.

«Емберли» - старое название Лозенеца и с турецкого языка означает сорт винограда, который выращивали в этих местах очень давно. До недавнего времени Лозенец был тихим поселком на морском побережье, который заполнялся болгарскими туристами только в июле и в августе. В последнее время место стало одним из самых любимых для болгаров, проживающих в больших городах, которые могут здесь от души расслабиться и отдохнуть, что редко можно сделать в других местах. На курорте построили и открыли множество элитных отелей и чудесных ресторанов. Здесь царит исключительно дружелюбная атмосфера. Пляж широкий с красивым золотистым песком. Летние дни жаркие и долгие, а солнечных дней больше чем на курортах расположенных севернее - типично для южной части болгарского Черномория. Морская вода теплая и чистая, а на северном краю пляжа расположен красивый мыс с множеством скал вокруг. Типично для района около Лозенеца наличие множества маленьких пляжей, где Вы можете со своей половинкой очень романтично провести време. В Лозенеце есть чудесные возможности и для водного спорта - здесь работают несколько исключительно хороших школ по серфингу и кайт-серфингу, а более опытные могут взять катамаран или джет и насладиться неповторимыми морскими ощущениями. Характерная черта Лозенец – это хорошие рестораны и бары: «By the Way», пляжный бар «Mood», «Шоколад» и другие. Самые успешные столичные рестораны, кафе, бары имеют свой летний вариант именно в курорте Лозенец, что гарантирует приятное времяпровождение и хорошую атмосферу для вечеринок. В тоже време Лозенец сохранил статус некоммерческого морского курорта с прекрасной природой и спокойствием, преимущества, которые Вы не найдете в других соседних курортах.
Расположен в 60 километрах южнее Бургаса, откуда ведет очень хорошая заасфальтированная дорога и езда на машине займет около 40 минут. После строительства автобана Бургас-Карнобат время езды до Софии сократилось и сейчас с Лозенеца до Софии можно добраться за 5 часов, а до Пловдива за 3 часа.
Дополнительно о Лозенеце Вы можете прочитать здесь.

«Емберли» включает 116 квартир и множество дополнительных услуг для полного комфорта и уюта, а именно:
• Рецепция, работающая 24 часа в сутки.
• Круглосуточная охрана и видео-наблюдение всего комплекса и района вокруг.
• Барьер
• Лобби с мягкой мебелью и столиками
• Внешние и внутренние рампы, обеспечивающие легкий доступ к комплексу, для людей ограниченными возможностями
• Мини-маркет магазин, предлагающий продукты питания, напитки, косметику.
• Салон красоты с маникюром, косметическими и парикмахерскими услугами (начнет функционировать в летнем сезоне 2012 г.)
• Стильный ресторан с внешними террасами, предлагающий как средиземноморские специалитеты так и лакомства местной кухни. Для более подробной информации, посмотрите ниже.
• Бар под открытым небом, предлагающий освежительные напитки и легкую еду.
• Бар у бассейна.
• Открытый бассейн для взрослых, шезлонги с зонтами, столики.
• Открытый бассейн для детей.
• Дискретное озвучивание зоны около бассейна, террас ресторана, зоны для отдыха.
• Детская площадка с качелями и песочницей с мягким резиновым противо-ударным покрытием.
• Прекрасные зеленые зоны и сад в комплексе.
• Зона для отдыха у реки с мягкой мебелью, низкими столиками и гамаками.
• Барбекю на свежем воздухе.
• Парковочные места для гостей комплекса. Охраняемая стоянка.
• Эффектное покрытие внешних частей с качественным бетонными плитками, брусчаткой с бетонными оттисками узоров и плитами из гранитогреса.
• Стильный забор вокруг комплекса, со встроенными светильниками
• Эффектное и дискретное ночное освещение во всем комплексе, что создает уют.
• Озеленения всего комплекса, в том числе озелененные парковочные места.
• Бесплатный беспроводной Интернет в зоне ресторана, лобби, открытого бара, бассейна, зоне отдыха.

Для всех собственников и гостей комплекса бассейн, шезлонги, зонты бесплатные.

КОНЦЕПЦИЯ
Созданная группа профессионалов работает усердно над созданием правильной концепции для «Емберли», учитывая особенности района и курорта. После проведения маркетинговых исследований, мы взяли во внимание предпочтения потенциальных клиентов и приняли решения, которые бы максимально соответствовали потребностям наших клиентов. Учитывая то, что жилье будет использоваться сезонно, мы спроектировали квартиры небольших размеров и уменьшили максимально процент прилежащих общих частей. В результате у нас получились функциональные квартиры по привлекательной цене.
Из-за элитной направленности комплекса и из-за того, что большинство квартир будут сдаваться в аренду, мы оценили, что особенно важно сделать просторную приемной и лобби бар, где собственники и туристы будут обслужены качественно и профессионально. На месте предлагаются и услуги камеристок, прачечная, гладильные услуги, рум-сервис и многое другое. Для этого спроектированы и специальные помещения: административный офис, кладовые и помещения для персонала. Для удобства собственников и квартиросъемщиков в комплексе сделан мини-маркет магазин, где будут продаваться продукты, напитки и другие необходимые товары. Кроме этого в «Емберли» предусмотрен центр красоты (парикмахер, маникюрист, косметолог).
Многие гости и проживающие предпочтут питаться в ресторане, мы предусмотрели и это. В комплексе роскошный ресторан Emberli Park Bar и Diner с средиземноморской кухней, где, конечно, предлагаются и местная болгарская кухня и напитки.
Имея ввиду, что большинство собственников с автомобилями, мы предусмотрели достаточно паркинг-мест во дворе комплекса, которыми будут они пользоваться бесплатно.
Мы решили, что особенно необходим Интернет в квартирах, в лобби баре, около бассейна и на территории целого комплекса. Для этого мы предусмотрели LAN-кабели в квартирах и беспроводной Wi-Fi интернет в общих помещениях, лобби баре, ресторане и около бассейна.
Хотя пляж находится всего в 3-4 минутах ходьбы, многие проживающие предпочтут солнечные бани у бассейна в комплексе. Для них и их семей мы предусмотрели достаточно большой бассейн, в котором будет разделения для взрослых и детей. Также предлагаются шезлонги и зонты. Зона около бассейна связана с лобби баром и рестораном и это позволяет подавать освежающие напитки и еду на бассейне во время жарких дней.
При создании комплексной концепции «Емберли» мы учитывали следующие факторы: максимальная функциональность, соображение с нуждами собственников и туристов, достижение высокой степени роскоши в целом комплексе, что скажется на стоимости приобретенных квартир. Основной целью было создание максимального комфорта и удовлетворение собственников и пользователей квартир, получение максимальной аренды и увеличение стоимости недвижимости со временем, что позволит Вам получить максимальную цену при перепродаже.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
У «Емберли» уникальный дизайн, комплекс спроектирован архитектурной студией Арт Ню Вижен, одной из самых предпочитаемых в Болгарии.
Современное здание сделано по последними мировым тенденциям в архитектуре. «Емберли» один из самых современных комплексов в Лозенце и один из эмблематических на южном побережье Черного моря. В строительстве использованы исключительно высококачественные материалы:
• Монолитная конструкция, красный кирпич.
• Изоляция внешних стен, качественная гидроизоляция фундамента и всего здания.
• Минеральная штукатурка.
• Крыша из битумной черепицы.
• ПВХ окна, немецкий профиль.
• Внутренние и внешние двери из MDF.
• Настилы в общих помещениях: керамогранит.
• Настилы в квартирах: терракотовая плитка.
• Стены в квартирах и общих помещениях: штукатурка и гладкая шпаклевка или гипсокартон, окрашенные цветным латексом.
• Оборудованные ванные и туалеты: санитарный фаянс, унитаз и бачок моноблок Видима, умывальник, зеркало, подставка для туалетных принадлежностей, аксессуары-держатели из нержавейки для полотенец, мыльница, лампы, корзина и щетка Инокс, абсорбатор, душ-кабина, душ с наушниками, подставка для мыла/шампуней.
• Потолки в квартирах: гипсокартон, подготовленные для встроенного освещения.
• Шикарные общие помещения с картинами и декорациями.
• Современные лифты с автоматичными дверями.
• Кондиционер OSAKA в холлах квартир.
• Система кондиционирования в лобби баре, в рецепции и во всех обслуживающих помещениях.
• Элитно оформленные и озелененные внешние части комплекса.
• Бассейн для взрослых и специальная часть для детей, зонты, шезлонги.
• Инсталляции для кабельного телевидения и Интернета в квартирах.
• Wi-Fi беспроводной интернет в лобби баре, в ресторане, во дворе (около бассейна).
• Поставленные розетки и выключатели.

Район вокруг здания: Сады, аллеи, освещение, бассейны
Девелопер, создавший комплекс «Емберли» предоставил дизайн этих зон Nikki Candelero (www.renderghost.com). Это ведущая фирма по дизайну интерьера и экстерьера недвижимости в Болгарии. Candelero закончил Scuola Politecnica di Design SPD, Milano/ Школа современного дизайна в Милане, Италии. За последние несколько лет работал над множеством великолепных комплексов в Болгарии и за рубежом. На фотографиях справа, Вы можете увидеть элементы внутренних зон комплекса.
Как видно, несколько зон оформлены вокруг здания и бассейнов. Очень привлекательна зона отдыха - Peace Zone с гамаками и мягкой мебелью для отдыха, где Вы сможете отдохнуть. Зона расположена с задней стороны здания, у реки и леса.
Дорожки сада и зоны около бассейна покрыты цветной бетонной брусчаткой.
Интерьер комплекса функциональный и современный, согласно концепции здания.
Просмотрите план комплекса.
Для более подробной инфорамции, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Emberli Park Bar и Dinner
Emberli Park Lounge Bar и Diner
Наш Bar и Dinner с двумя главными зонами – очаровательный Средиземноморский стиль ресторана и бар VIP Bar с зоной Бара у бассейна. Можете просмотреть фотографии Emberli Bar и Diner в секторе фотографий, справа от текста.

РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
Весь комплексе вместе со зданием и обслуживающими сооружениями полностью готовы и функционируют. Апартаменты полностью завершены, передаются собственику «под ключ», включительно со всеми настилами, окрашенными стенами и потолками, с поставленными электрическими розетками и выключателями, с кондиционером в холле, ВИК, с полностью оборудованными ванными и туалетами, без меблировки, без ламп и осветления.

ИНТЕРЬЕР
Интерьерными решениями в комплексе - дело специалистов студии интерьерного дизайна «Гениг». Интерьер и меблировка сделаны согласно специально изготовленным интерьерным проектам с визуализациями квартир (гостиная с кухонным боксом, спальня, ванная, коридоры), приемной в комплексе, лобби бара, ресторана, зоны около бассейна и сада. Квартиры, купленные полностью меблированными, будут сделаны в том же виде, как показано на фотографиях предложения.
При проектировании интерьера акцент положен на современный морской стиль, соответствующий району. Функциональность и легкость форм и цвета в комбинации с последними тенденциями в современном интерьерном дизайне.
Ресторан сделан в средиземноморском стиле, который полностью соответствует его направлению. Для столов и стульев использован материал МДФ. Плитка в средиземноморском стиле – рустик.
Приемная сделана из МДФ, сочетает комфорт и современный стиль.
Квартиры в итальянском стиле, в мягких и теплых тонах.

FURNISH.BG
МЕБЛИРОВКА
Квартиры в комплексе «Емберли» продаются стандартно немеблированные. По желанию клиента можно купить квартиру полностью меблированную, мебель будет включена в цену квартиры. О торговых и вспомогательных помещениях, как и о квартирах, которые покупаются полностью меблированными, позаботится профессиональная фирма FURNISH BG в партнерстве с ведущими болгарскими производителями качественной корпусной и мягкой мебели.
Полный пакет предлагается по исключительно выгодной цене и включает все необходимое для полноценного использования имущества, а именно:
• Корпусная мебель из ДСП, современные дизайнерские разработки.
• Мягкая мебель.
• Оборудование: холодильник, микроволновая печь, конфорки;
• TV, комбинированная аудио/видео система (DVD, CD, MP3).
• Посуда и приборы для питания.
• Белье, одеяла, полотенца.
• Осветительные тела.
Для подробного списка предлагаемого оборудования, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом.

ГАРАНТИИ
Здание получит гарантии на:
•Конструкцию -10 лет
•Инсталляцию – 5 лет

ApartmentsBulgaria.com
СДАЧА В АРЕНДУ
Собственники, которые желают сдавать свою квартиру в аренду туристам, могут заключить договор с фирмой PropertyManagementBG и их партнером ApartmentsBulgaria.com. Комплекс спроектирован по принципу отеля и отвечает стандартам 4-х звездного отеля. «Емберли» рекламируется за рубежом и в Болгарии, как элитный квартирный комплекс. Достигнута договоренность с ведущими болгарскими и зарубежными туроператорами о поселении их туристов. Комплекс рекламируют в брошюрах и каталогах ведущих международных туроператоров, на различных туристических выставках, в печатных СМИ, в Интернете и т.д. Кроме как объект морского туризма и отдыха, у комплекса есть потенциал и для корпоративных мероприятий. Большое внимание уделено популяризации комплекса для фирменных встреч и семинаров, обучения, тийм-билдингов, которые могут обеспечить хорошую посещаемость комплекса вне летнего периода.
Высокий стандарт комплекса - гарантия хорошей прибыли от аренды. Ожидаемая годовая возвращаемость от инвестиций в рамках 5-6%.
Собственники, заключившие договор о сдаче в аренду своего имущества, могут воспользоваться своей квартирой в любое време, при условии, что она не будет занята в это время туристами.

ПОДДЕРЖКА КОМПЛЕКСА И ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИЙ, ОХРАНА
В «Емберли» будет круглый год собственный персонал по поддержке и охране комплекса. Вся организация по управлению комплексом доверена ведущей болгарской фирме по управлению недвижимости PropertyManagementBG. Все собственники квартир и торговых помещений будут обязаны оплачивать годовую оплату за поддержку и охрану комплекса в размере 8 Евро за кв.м. не включая НДС, учитывается площадь собственной квартиры плюс прилежащие общие части. Оплата обязательна, платится раз в год до 31.01 и включает следующие услуги:
• Уход и уборку общих помещений здания, двора и бассейна.
• Расходы за электричество, воду и Интернет в общих частях.
• Поддержку лифта.
• 24 часовую живую охрану.
• Ремонт в комплексе когда это необходимо из-за нормального изнашивания.

PropertyManagement.BG
УПРАВЛЕНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ КОМПЛЕКСА
Клиенты, которые желают пользоваться услугой «Управление и обслуживание квартиры», могут воспользоваться профессиональными услугами ведущей фирмы PropertyManagementBG. Услуга особенно подходит для клиентов, у которых нет возможности, нет времени или нет желания заниматься своей кварторой, или например некогда заниматься оплатой годовых налогов на здание и т.д. Годовая оплата за эти услуги 360 евро без НДС и включает следующие услуги:
• Представление собственника перед третьими лицами, государственными учреждениями (перед мэрией, налоговой службой и т.д.) или перед поставщиками услуг (электричество, кабельное телевидение, интернет, ВИК, БТК и т.д.)
• Организационная работа по поддержке квартиры и уборка.
• Организация и координация в случае повреждения или при необходимости ремонта недвижимости или техники.
• Коммуникация с клиентом, уведомление обо всем необходимом, отчетность.
• Организация документации, связанной с недвижимостью, оплата годового налога за здание и оплата за мусор.
• Содействие на месте в случае необходимости.
• С случае сдачи в аренду туристам - комплексная организация, уборка, смена белья, встреча и провожание туристов.
• Издание документов по категоризации имущества в связи со сдачей его в аренду.
• Услуги приемной в комплексе.
• Управление денежными средствами собственника и оплата необходимых услуг (электричество, кабельное телевидение, интернет, ВИК, БТК и т.д.).
Сумма оплачивается в начале базисного периода.

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
• Все покупатели обязаны оплачивать годовую оплату за обслуживание комплекса в размере 8 Евро/кв.м. без НДС;
• Все покупатели при подписании предварительного договора о покупке недвижимости должны подписать и «Договор поддержка» (Договор об обслуживании), а также согласиться с условиями «Внутренних правил в здании и комплексе»;
• Собственники, которые сдают свою квартиру в аренду и у них заключен договор с нашей фирмой, занимающейся управлением и сдачей в аренду, могут пользоваться квартирой бесплатно в любое време, главное условие - это предупредить заранее отдел ApartmentsBulgaria.com и чтобы квартира не была сдана туристам;
• Все расходы по покупке и нотариальному оформлению имущества за счет покупателя.

БРОНИРОВАНИЕ КВАРТИРЫ
Вы можете забронировать квартиру в «Емберли» следующим образом - заплатить невозмещаемый гарантийный взнос (задаток) в размере 5% от закупочной цены. Оплатить Вы сможете наличными, перечислить средства с помощью кредитной карты или перевести через банк. Таким образом квартира будет забронирована максимум на 30 дней, после чего в зависимости от схемы оплаты или покупатель подписывает предварительный договор о покупке или оплачивает всю сумму сразу и приобретает нотариально собственность.
Покупка недвижимости без комиссионного вознаграждения агентству.

ПЛАН ОПЛАТЫ
• 5% от стоимости, невозмещаемый задаток (не подлежит возврату в случае отказа от покупки);
• 95% цены недвижимости при удостоверении сделки перед нотариусом и получении права собственности на недвижимость (максимум 30 дней после бронирование недвижимости).

По желанию клиента и за небольшое дополнительное увеличение цены, мы можем предложить гибкие схемы оплаты. Для более подробной информации, пожалуйста, обратитесь к риэлтору-консультанту.

ЦЕНЫ И СВОБОДНЫЕ КВАРТИРЫ
Информация постоянно обновляется. Свободные квартиры к настоящему моменту. Цены окончательные, с включенным НДС. Покупка недвижимости без комисионного вознаграждения агентству.

Цены и доступные на продажу объекты недвижимости

Отправьте запрос для этой недвижимости

Вам нравится данная недвижимость? Рекомендуйте ее друзьям!

Цены от-до

€ 32 000 - € 78 000

626 €/м2 - 1 066 €/м2

Площадь квартир: 44.47 м2 - 90.85 м2

Все цены в прайс-листе

РАССРОЧКА До 1 года и 6 месяцев со ставкой 10% годовых Первый взнос 30% от цены

Без комиссии от покупателя!
Внимание: К цене приплюсуются дополнительные расходы
Примечание: Условия оплаты

Ексклюзивные права на продажу

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Emberli
Риэлтор по данному объекту

Димитр Вълканов

Димитр Вълканов
Офис Бургас
Риэлтор месяца

Отправьте мне запрос

Смотр недвижимости по Skype Не теряйте времени на смотр недвижимости. Сэкономьте деньги! Закажите смотр недвижимости посредством видео связи по Skype. Свяжитесь с риэлтором и закажите смотр недвижимости по Skype!
Дополнительные услуги
Страхование в Болгарии
Страхование недвижимости от
СТРАХОВАНИЕ БОЛГАРИЯ
Содействие в получении
ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
Мебель и меблировка в Болгарии
Меблировка и интерьерные решения от FURNISH.BG
Элитное строителсьство и ремонт
Элитное строителсьство и ремонт от ЧОБАНОВ & СТОЯНОВ
Управление недвижимостю в Болгарии
Управление и обслуживание недвижимости с PROPERTYMANAGEMENT.BG
Сдача в аренду туристам в Болгарии
Сдача в аренду туристам с APARTMENTSBULGARIA.COM
Отели и гостиницы Болгарии
Организуйте поездку в Болгарию с
СИЛКИ ТРЭВЕЛ
Перевозки в Болгарию от MOVING.BG
Последние Новости
Belle Époque Beach Residence полностью готов

22/Июль/2016

Элитная морская Резиденция Belle Époque Beach Residence уже полностью завершена!

Воспользуйтесь возможностью приобрести недвижимость высочайшего класса на популярном южном Черноморском курорте. Великолепные квартиры на последнем свободном участке на первой линии моря возле пляжа в Лозенце.

Не пропустите организовать осмотр и приобрести готовые апартаменты в шаге ... прочитайте больше

Региональные новости
Вблизи Русе будет построен новый завод по ремонту локомотивов

02/Сентябрь/2016
http://rus.bg

Новый завод по ремонту локомотивов будет построен вблизи Русе, сообщают из Ассоциации болгарских железнодорожных перевозчиков. Инвестиция составит 12.6 млн. левов и будет вложена компанией „Експрес сервиз” в два этапа.

На первые 5.6 млн. левов будет построено депо по ремонту локомотивов, в котором можно будет одновременно ремонтировать 8 локомотивов, и обеспечит работой 60 человек. ... прочитайте больше

Вам известно?
Самый популярный район для покупки недвижимости среди российских граждан - Бургас

12/Октябрь/2016
http://rus.bg

73 614 граждан России и 30 российских фирм купили недвижимость в Болгарии с 2006 по 2016 год, сообщает «Дневник» со ссылкой на данные Агентства по вписываниям.

Всех больше россиян купили недвижимость в Бургаской области – 58 240 граждан России, на втором месте Варненская область, где с... прочитайте больше