Двухкомнатная квартира с Актом 16 и панорамным видом на гору Витоша в районе Овча купел

Предлагается двухкомнатная квартира с Актом 16, расположенная на 9-м, последнем этаже современной жилой сграды Vista Montevideo в районе Овча купел. Объект впечатляет южной и западной экспозицией, открытым панорамным видом на гору Витоша и отличной планировкой.

Квартира является отличной инвестицией как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, благодаря престижному местоположению и высокому качеству строительства.

Общая площадь квартиры составляет 62,85 кв. м (чистая площадь — 54,78 кв. м + 8,07 кв. м общих частей) и включает прихожую, светлую гостиную с кухонной зоной и столовой, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Квартира предлагается без мебели, что дает свободу для завершения и оформления интерьера по вашему вкусу.

Здание и качество исполнения
Здание построено проверенным инвестором и номинировано на премию «Здание года – 2025», что подчеркивает высокий стандарт проектирования и исполнения. Общие части выполнены с использованием гранита, а применяемые материалы и системы — от мировых лидеров.

Технические характеристики здания:
• монолитная железобетонная каркасная безбалочная конструкция;
• стены из керамических блоков WIENERBERGER Porotherm: наружные — 25 см, внутренние перегородки — 12 см;
• плоская кровельная система с паро- и теплоизоляцией и двойной битумной гидроизоляцией SAINT GOBAIN BITUVER;
• теплоизоляционная система BAUMIT PRO с EPS 12 см и силиконовой штукатуркой;
• вентилируемый фасад с каменной ватой SAINT GOBAIN ISOVER 8 см и облицовкой из HPL панелей RESOPAL и композитных панелей ALBOND;
• цоколь, облицованный гранитом;
• ПВХ окна SCHÜCO Living 82 MD с тройным стеклопакетом, аргоном и высокими теплоизоляционными показателями;
• отопление и охлаждение — индивидуальные газовые котлы и кондиционеры;
• видеодомофон и система контроля доступа с RFID;
• аварийное электропитание для ключевых систем;
• LED-освещение в общих частях с датчиками движения;
• роскошно оформленные входные лобита;
• индивидуальные почтовые ящики.

Расположение и преимущества:
• 3 минуты пешком до Нового Болгарского Университета;
• 3 минуты до станции метро «Мизия»;
• рядом с будущим парком «Кукуряк»;
• предпочтительный район для студентов, молодых специалистов и семей;
• удобный доступ к центру города;
• тихий и спокойный район рядом с Окружной дорогой и горой Витоша.

Покупка квартиры осуществляется при обязательном приобретении парковочного места по цене 25 000 евро / 48 895,75 лв.

Почему стоит выбрать эту недвижимость:
• здание высокого класса с Актом 16, готово к эксплуатации;
• помещения с правильными формами и функциональной планировкой;
• последний этаж с панорамным видом, свет и простор;
• премиальные материалы и инженерные системы;
• отличная локация рядом с метро, университетом и школой;
• высокий арендный потенциал.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.