Офис в аренду в Софии, р-н Манастирски Ливади

Офис типа open space с возможностью дополнительной перегородки, в соответствии с требованиями арендатора. Здание отличается высоким классом отделки, светлыми помещениями, в которых сотрудники будут чувствовать себя комфортно, и, наконец, отличным расположением с быстрым и удобным доступом из всех частей Софии. Оно подходит для офиса, юридической или нотариальной конторы, бухгалтерии, рекламного агентства, туристического агентства, а также для ряда других видов бизнеса.

Офис сдается с настеленным полом, установленными розетками Legrand, светильниками, общей кухней и общими туалетами; в некоторых помещениях установлены подвесные потолки.

Помещение состоит из одного офиса открытой планировки и ванной комнаты на этаже. В площадь помещения включены соответствующие идеальные части кухни, уборной, прихожей на этаже 3.

Основные характеристики:
- Монолитная бескаркасная железобетонная конструкция, состоящая из межэтажных перекрытий - железобетонных плит; и вертикальных несущих элементов - железобетонных колонн, железобетонных шайб. Фундаменты здания будут выполнены в соответствии с утвержденным конструктивным проектом - общая фундаментная плита.
- Фасад - запроектирован как навесной стеклянный фасад с вертикальными солнцезащитными декоративными элементами из алюминиевых профилей белого цвета. Он выполнен с использованием алюминиевых профилей Reynaears, системы CW50Fu и тройного остекления Guardian Glass, модель стекла SunGuard SNX 60 (пропускает 60% естественного дневного света и только 28% солнечного тепла внутрь помещения - одна из самых высоких селективностей (соотношение светопропускания и солнечного фактора) на рынке, триплекс со звукоизоляционной мембраной. Остекление имеет тройное ламинирование с серебряным покрытием, теплопроводность Ug=0,5 Вт/м2К и коэффициент g 28%, что обеспечивает оптимальный энергетический баланс в течение всего года. Фасад был спроектирован с учетом высочайших требований к энергоэффективности профилей и остекления, а также к звукоизоляции и солнечным факторам. Фасадная система имеет накладную конструкцию. На фасаде предусмотрены массивные вертикальные декоративные элементы, которые позволят улучшить общую энергетическую картину здания и создать характерный вертикальный волнообразный вид. На всех фасадах предусмотрены открывающиеся окна с профильной системой Reynaears Alumi.
- Двойной офисный пол H=150 мм Плиты пола Omega Alfa/alu, плотность 670 кг/м3 ±5% без покрытия, прессованная древесно-стружечная плита 38 мм, ламинированная снизу алюминиевой фольгой, кромка ABS для защиты от влаги и травм, шаг 600x600, на регулируемых ножках из оцинкованной стали, ПВХ колпачки для крепления плит, резиновая лента для соединения со стенами и колоннами для звукоизоляции, резиновые деформационные швы.
- Стены, потолки, колонны - гипсокартонные стеновые панели, KNAUF, NORGIPS, включая все сопутствующие детали для внешних/внутренних углов и лент на стыках и переходах с другими материалами. Потолок - Частичный потолок из гипсокартона, соответствующий системному решению KNAUF (NORGIPS) - D112 с ГКЛ 1х12,5 мм, (включая все сопутствующие детали и профили для соединения со стенами и потолком), вместе с архитектурно детализированной нишей для установки внутренних солнцезащитных жалюзи. Цвет жалюзи на фасаде должен быть светлым. Остальная часть потолка представляет собой железобетонную плиту с видимыми воздуховодами. Все колонны на фасаде отшлифованы и окрашены в цвет.
- Электрика - высокое напряжение. Проводка проложена от главного электрического щита до этажных электрических щитов.
- Электропроводка - низкое напряжение. Контроль доступа на лестничных клетках и в лифтах.
- Вентиляция
- Система отопления VRF Toshiba, обеспечивающая одновременный нагрев и/или охлаждение в разных частях здания, реализована с помощью кассетных машин для скрытой установки в подвесном потолке. Индивидуальные вентиляторы Toshiba с рекуперацией тепла, обеспечивающие воздухообмен в объеме 50 куб. м на каждое рабочее место.
- Окна и/или двери-окна - тройное остекление для снижения теплопотерь зимой и ограничения ультрафиолетового излучения и теплопередачи летом.
- Двери - металлические, дымонепроницаемые, сплошные, огнестойкие двери EI 60, с механизмом самозакрывания, замком с антипаникой и контролем доступа, ограничителем, встроенным в интерьер, согласно архитектурному проекту.

Район характеризуется коммуникативным расположением вблизи гор и удобным доступом к центральным объектам инфраструктуры столицы и кольцевой автодороге. Приятный южный район предлагает хорошо развитую инфраструктуру, удобное сообщение с общественными учреждениями, местами для развлечений и отдыха, коммуникативными бульварами, Болгария Молл, супермаркетами Billa, Fantastico, Kaufland, Jumbo store, банками, образовательными учреждениями, остановками регулярного общественного транспорта и т.д.

Вид недвижимости
Мы можем организовать просмотр недвижимости в удобное для вас время. Для этого свяжитесь с брокером, ответственным за предложение, и сообщите ему, когда вы хотели бы провести осмотр.

Сдача недвижимости в аренду
Если вам понравится объект и вы решите его арендовать, мы обязуемся организовать встречу с арендодателем, на которой подготовим и передадим на утверждение и подписание обеим сторонам договор аренды и акт приема-передачи объекта. Обычно принято вносить предоплату за один месяц аренды и оставлять арендодателю залог в размере месячной арендной платы. Для получения более подробной информации о процедуре сдачи объекта в аренду свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту.