Земельный участок с утвержденным проектом в районе Элин Пелин

Предлагаем на продажу урбанизированный земельный участок площадью 2 000 кв.м в городе Елин-Пелин, местность «Бранчов гьол», с утверждённым инвестиционным проектом строительства торгово-складской базы с административной частью и парковкой. Объект расположен в одном из наиболее динамично развивающихся промышленных районов рядом с Софией и подходит для реализации современного логистического, складского или коммерческого проекта.

Участок имеет статус урбанизированной территории с разрешённым использованием под складскую базу. Назначение земли уже изменено с сельскохозяйственного на несельскохозяйственное, что значительно облегчает реализацию инвестиционного проекта.

Для объекта утверждены следующие градостроительные параметры:
• Плотность застройки — до 60%
• Коэффициент интенсивности застройки — 1,0
• Минимальное озеленение — 20%
• В основном производственная зона
• Планируемая парковка - 14 парковочных мест

Проект предусматривает строительство административной части, торговых помещений и складов. Документацией предусмотрено использование объекта для торговли строительной и садовой техникой, мебелью, осветительным оборудованием, рабочей одеждой, цветами и товарами категории DIY, а также для других складских, логистических и производственно-коммерческих видов деятельности в соответствии с действующими нормативами.

Участок расположен рядом с республиканской дорогой III-105 (Столник – Елин-Пелин – Нови-Хан). Для объекта разработан проект транспортного доступа непосредственно с данной дороги, что обеспечивает удобную логистику и быстрый доступ к Софии, автомагистрали «Тракия» и соседним населённым пунктам.

Заключён предварительный договор на подключение к электросети с выделенной мощностью 50 кВт. Предусмотрено строительство нового трансформаторного поста и подключение к сети 20 кВ. Проект также предусматривает автономное водоснабжение и локальное решение для отвода сточных вод.

Дополнительным преимуществом является решение РИОСВ, согласно которому для данного инвестиционного проекта не требуется проведение оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС), что ускоряет дальнейшую реализацию проекта.

Елин-Пелин является одним из наиболее перспективных промышленных и логистических районов вблизи Софии благодаря выгодному расположению, развитой транспортной инфраструктуре и активному развитию складских и производственных комплексов. Район пользуется высоким интересом со стороны логистических операторов, производителей и торговых компаний.

Недвижимость представляет отличную возможность для инвесторов и бизнеса, заинтересованных в строительстве современной складской, логистической или торговой базы рядом со столицей.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.