УПИ у входа в Северный парк в районе Надежда 4, София

Урегулированный земельный участок площадью 4897 кв.м в Софии, район Надежда 4, расположенный у входа в Северен парк со стороны района Свобода. Участок ровный, без денивеляции, с хорошей видимостью и потенциалом для развития объекта общественного, спортивного, развлекательного или рекреационного назначения.

Предлагаем к продаже премиальный УПИ с редким городским расположением — непосредственно рядом с одной из крупных зелёных зон Софии. Недвижимость сочетает большую площадь, удобный доступ и хороший потенциал для проекта, ориентированного на отдых, спорт, свободное время и обслуживание посетителей парка, а также жителей окрестных кварталов.

Площадь участка составляет 4897 кв.м. Он полностью ровный, что облегчает будущее проектирование и функциональное распределение зон. Отсутствие денивеляции является важным преимуществом при планировании открытых пространств, аллей, зон для сидения, спортивных площадок, детских или развлекательных элементов.

Согласно предоставленным данным, градостроительные показатели следующие:
• зона: Зп;
• плотность застройки: 1%;
• коэффициент интенсивности застройки: 0,06;
• озеленение: 85%, включая декоративные и водные площади.

С учётом указанных параметров участок подходит для проекта с низкой интенсивностью застройки и выраженным акцентом на зелёную среду, открытые пространства и рекреационные функции. Возможные направления развития включают ресторан, спортивный центр, развлекательный объект, зону отдыха или сочетание нескольких функций — при соблюдении назначения зоны, требований общины и получения необходимых разрешений.

Расположение у входа в Северен парк — главное преимущество этого предложения. Район обслуживает значительный жилой поток из кварталов Надежда, Свобода и близлежащих зон, а близость к парку создаёт естественную посещаемость в разные сезоны. Это делает участок подходящим для концепции, ориентированной на семьи, любителей спорта, посетителей парка и жителей района, которым нужны удобства, услуги и места для отдыха.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.