Урегулированный участок под жилое строительство в районе Орландовци, София

Урегулированный земельный участок площадью 1722 кв.м в районе Орландовци, София, подходящий для жилого строительства. Участок ровный, прямоугольной формы, с электричеством, водой и колодцем, а также доступом по асфальтированной дороге и тупиковой улице.

Предлагаем к продаже урегулированный участок в столичном районе Орландовци — объект с хорошими градостроительными параметрами, наличной инфраструктурой и практичным расположением рядом с общественным транспортом и повседневными услугами. Участок подойдёт покупателям и инвесторам, которые ищут землю для будущего жилого проекта в пределах Софии.

Объект попадает в жилую зону Жм со следующими показателями: плотность застройки 40%, коэффициент интенсивности 1,3, высота карниза 10 м и минимальное озеленение 40%. Эти параметры позволяют планировать малоэтажное жилое строительство после разработки проекта и согласования с соответствующими институциями.

Примерная длина участка после уширения тупиковой улицы составляет около 65 м, ширина — более 25 м. Прямоугольная форма и ровный рельеф облегчают будущее проектирование, а фасад и доступ дают больше гибкости при размещении здания, входов, парковки и озеленённых зон.

На участке есть вода, электричество и колодец. Территория очищена от растительности, старого здания и вспомогательных построек, что является важным преимуществом при подготовке к будущей застройке. Доступ осуществляется по асфальтированной дороге и тупиковой улице шириной около 5 м.

Дополнительный интерес представляет то, что участок граничит с муниципальной собственностью; это может быть рассмотрено как возможность будущего укрупнения проекта, если такое решение будет допустимо и согласовано в установленном порядке.

Район Орландовци предлагает жилую среду с доступом к общественному транспорту, магазинам, услугам и основным дорожным связям. Объект подойдёт инвесторам, которые ищут участок с реальными градостроительными параметрами, наличными коммуникациями и потенциалом развития в северной части Софии.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.