Панорама Бийч / Panorama Beach

ГОРЯЩЕЕ ЛЕТНЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Теперь у вас есть отличная возможность купить квартиру в престижном комплексе "Панорама бийч", Бяла, по специальной цене. Данное предложение относится к квартирам подьезда "А" и действует до 30 декабря 2014 года. Чтобы воспользоваться нашим летним предложением, необходимо заключить предварительный договор до 15.12.2014 года. Квартиры полностью мебелированы, с актом ввода в эксплуатацию.

Предлагаем Вашему вниманию великолепныe апартаменты с видом на море и центр Бяла в комплексе «Панорама Бийч» (Panorama Beach Complex). В настоящее время это одно из лучших предложений на Черном море. Комплекс построен в 2007 г., есть Акт 16, обеспечено высококачественное обслуживание. Каждая квартира меблирована, оборудована кондиционером. Комплекс «Панорама Бийч» состоит из большого квартирного здания и 2 домов. Общая площадь проекта составляет 7 389 кв.м.:

• 70 квартир в здании – 6 768 кв.м.
• 5 корпусов, в каждом по 14 апартаментов, 2 квартиры на партерном этаже и 3 квартиры на 4-х этажах;
• Студии (4 квартиры площадью по 42 кв.м.), 2-комнатные (58 апартаментов площадью по 65-75 кв.м.) и 3-комнатные апартаменты (8 апартаментов площадью 101 кв.м.);
• Виды на море;
• Кондиционеры в квартирах;
• Акт 16, разрешение на эксплуатацию, меблировка;
• Дополнительное пространство для удобств: приемная, кухня, сауна, тренажерный зал, бильярд и др;
• Южное расположение комнат;
• Земельный участок – 4 455 кв.м., бассейн 6х22 м;
• Элитная вилла площадью 288 кв.м.;
• Два смежных дома - 334 кв.м. (167 кв.м. каждый).

Техническая характеристика
Конструкция
• Стально-бетонная конструкция главного здания и домов
• Каждый корпус главного здания с фундаментным бетонным перекрытием плит, толщина цемента 60 см
• Кирпичные межкомнатные стены
• Крыша покрыта керамическими черепицами
• 6-сантиметровая тепло-изоляция и минеральная штукатурка

Лестницы и коридоры
• Балконы и лестницы покрыты гранитными плитами с покрытием против изнашивания
• Металлические перила и деревянные ручки
• Пожарный кран на каждом этаже
• Панорамная крыша для жильцов комплекса
• С лестницы в каждом корпусе есть доступ к внутреннему двору и бассейну

Лифты
• В каждом корпусе есть испанский лифт «Орона»:
• автоматические двери
• вместимость – 4 человека
• скорость – 1 м в секунду

Апартаменты
Площадь курортных квартир варьирует от 41 до 101 кв.м. Планировка включает гостиную, 1 или 2 спальни, балконы с видом на море. В комплексе 4 квартиры-студии, 8 апартаментов с 2 спальнями, остальные квартиры с 1 спальней.

• Окна и двери на балкон - ПВХ
• Межкомнатные и входная двери квартир деревянные
• Коридоры в квартирах выложены кафелем, в гостиных и спальнях полы выложены ламинатом
• Проводка для ТВ, Интернета, телефона и интеркома
• Электрическая проводка – отдельный электрический распределительный щит возле входной двери каждой квартиры
• Переключатели, штепсельная вилка, подсветка
• Канализация, трубы ПВХ
• Стены покрашены буллой латексной краской
• Все квартиры с мебелью, ТВ

Балконы
• Во всех квартирах есть 1 или 2 балкона
• Ширина балконов – 1.8 м. Есть возможность установить шезлонги и столики
• Металлические перила
• Полы – покрыты гранитными плитами с покрытием против изнашивания

Ванные комнаты
• Испанская терракотовая плитка и фаянс, смесители, оборудование марки «Идеал Стандарт», мойка, ванная, душевая, зеркало, фен
• Подвесные влагоустойчивые потолки

Дома
1. Дома «A» и «Б» – каждый застроенной площадью 167 кв.м., планировка:
• І этаж – просторная гостиная с камином и кухней, спальня для гостей, ванная комната с душевой
• ІІ этаж – 2 спальни с ванными комнатами (одна с джакузи и биде), терраса с видом на море

Возле каждого дома есть барбекю.

2. Дом «C» – большой элитный дом застроенной площадью 288 кв.м.
• І этаж -118 кв.м.; большая гостиная с подвесными потолками, 2 спальни, ванная комната с джакузи, сауна. І этаж отделен и его можно сдавать в аренду или продать как отдельный объект недвижимости
• ІІ этаж – большая гостиная с кухней и камином, спальни для гостей, ванная комната с душевой
• ІІІ этаж – 2 спальни с ванными комнатами (одна с джакузи и биде), терраса с видом на море

Возле дома есть барбекю.

Сад – квартирный комплекс и дома построены на участке площадью 4 455 кв.м.

• С северной части есть доступ с улицы и стоянка:
• Зеленые зоны, внешний бассейн 6x22 м с отдельной зоной для детей
• Бар-барбекю возле бассейна
• Для владельцев квартир есть шезлонги и зонты у бассейна
• Детская площадка
• уголки для отдыха

Сад окружен забором.

Дополнительные удобства
• Приемная (сдача квартир в аренду и уход за апартаментами)
• Магазины
• Тренажерный зал и сауна
• Бар-кафе
• Бильярд и зал для игр
• Прачечная (для владельцев квартир)

Электричество в комплексе
• Комплекс с собственной подстанцией
• Здание подключено к центральной канализации
• Гидрофорные установки для повышения давления воды

Управление и обслуживание
Обеспечен круглосуточный менеджмент недвижимости. Годовая оплата за обслуживание общих частей здание составляет 7 евро/кв.м. с учетом НДС. Возможна сдача недвижимости в аренду, что обеспечит владельцам дополнительный доход.

Бронирование и комиссионное вознаграждение
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2000 Евро наличным платежом, кредитной картой (VISA, MasterCard) или банковским переводом. После получения задатка недвижимость будет забронирована на 14 дней, по истечении которых необходимо подписать предварительный договор купли-продажи.

Комиссионное вознаграждение агентства составляет 3% от покупной цены (не менее 800 Евро) и должно быть заплачено при подписании предварительного договора купли-продажи. Дополнительные расходы на оформление недвижимости (оплата нотариуса и т.д.) составляют примерно 6% от цены недвижимости.

Для покупки недвижимости с землей в Болгарии необходима регистрация болгарской фирмы.