Туристический комплекс с рестораном и двумя бассейнами рядом с водохранилищем Искыр

Предлагаем на продажу «Искырско ханче» — туристический комплекс с ориентировочной развёрнутой площадью около 400 кв.м, включающий ресторан, один апартамент, пять гостевых комнат и два открытых бассейна. Объект расположен среди зелени рядом с водохранилищем Искыр и на маршруте София–Самоков–Боровец, что делает его подходящим для развития небольшого отеля, гостевого дома, придорожного ресторана или площадки для мероприятий.

Ранее комплекс работал как мотель и ресторан и представляет собой хорошую основу для создания новой туристической концепции. Существующие здания, внешние пространства и уже выполненные ремонтные работы позволяют будущему владельцу продолжить развитие объекта, не начиная строительство с нуля.

• На первом уровне расположены ресторанная часть, вспомогательные помещения и просторная крытая и остеклённая зона с прямым выходом во двор. Пространство можно организовать как основной зал, зимний сад или площадку для частных мероприятий и семейных торжеств.
• Второй уровень включает самостоятельный апартамент, две комнаты, санитарные помещения и террасы с видом на двор и окружающую природу.
• На третьем уровне находятся ещё три комнаты и санитарные помещения, что позволяет оформить компактную и функциональную гостиничную часть.

В общей сложности комплекс предлагает один апартамент и пять отдельных комнат для размещения гостей, которые можно завершить и оборудовать в соответствии с выбранной категорией и позиционированием будущего объекта.

Недвижимость продаётся в процессе капитального ремонта. Среди уже выполненных существенных работ:
• полностью заменённая кровля;
• новые окна;
• обновлённые электрическая и водопроводная системы;
• конструктивные и подготовительные работы в помещениях.

Необходимо завершить интерьеры, санитарные помещения, фасад, ресторанную часть и прилегающие внешние пространства. Два существующих бассейна также требуют восстановления и повторного ввода в эксплуатацию. Это предоставляет будущему владельцу свободу в выборе стиля, уровня меблировки и общей концепции.

Площадь участка указана как приблизительно 1734 кв.м. На территории расположены большой и малый бассейны, оформленная зона вокруг них, взрослая растительность и пространства с потенциалом для летнего ресторана, шезлонгов и отдыха.

Размер и организация двора позволяют проводить свадьбы, семейные торжества, корпоративные мероприятия, тематические выходные и организованные групповые поездки. Ресторанную и гостиничную деятельность можно развивать как отдельно, так и в рамках единой туристической концепции.

Расположение между Софией, водохранилищем Искыр, Самоковом и Боровцом обеспечивает доступ к различным туристическим потокам. Район популярен среди любителей рыбалки, водных видов спорта, горного туризма, коротких отпусков и поездок на выходные из столицы. Близость к водохранилищу и горнолыжному курорту создаёт возможности для эксплуатации объекта в разные сезоны при подходящем управлении.

Недвижимость подходит инвестору, который ищет существующую туристическую базу с рестораном, бассейнами и местами для размещения, а также возможность создать узнаваемый объект с собственной концепцией.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.