Большой земельный участок в спортивно-развлекательном районе рядом с Люлин 5

Предлагаем на продажу сельскохозяйственную землю площадью 6297 кв.м, расположенную в непосредственной близости от жк Люлин 5 в Софии. Объект подходит инвесторам, которые ищут крупный участок с перспективой развития в зоне для спорта и аттракционов рядом с уже сформированной жилой средой.

Участок находится рядом с существующими зданиями, в том числе жилым комплексом и отдельным частным домом. Это является практичным преимуществом с точки зрения будущего подключения к электроснабжению и водопроводу, однако конкретные условия подключения необходимо подтвердить у соответствующих операторов.

Участок имеет около 65 метров фасада к дороге, что обеспечивает удобный доступ и хорошую видимость.

Согласно предоставленной информации, ранее по участку было подано мотивированное заявление, связанное с разработкой плана регуляции и плана застройки. Это может представлять интерес для инвестора, рассматривающего дальнейшее градостроительное развитие, но актуальный статус процедуры рекомендуется проверить до заключения сделки.

По предоставленным градостроительным показателям участок относится к зоне Са2 – зона для спорта и аттракционов, преимущественно в пригородной части, со следующими параметрами:
• плотность застройки – 10%;
• коэффициент интенсивности – 0,15;
• минимальное озеленение – 50%.

Такие параметры предполагают малоинтенсивную застройку и значительную долю зелёных зон, что особенно подходит для проектов в сфере спорта, отдыха и развлечений. После соответствующих согласований участок может рассматриваться для открытых спортивных сооружений, тренировочных баз, рекреационных зон, семейных аттракционов и других аналогичных функций.

Близость к жк Люлин 5 является одним из главных преимуществ объекта. Крупный жилой район формирует значительный потенциальный поток пользователей и посетителей, а наличие уже построенных жилых зданий непосредственно рядом с участком поддерживает перспективу развития обслуживающих и рекреационных функций.

Объект подходит инвестору, который ищет крупный участок в западной части Софии с ясно определённым градостроительным направлением для спорта и аттракционов, хорошим выходом на дорогу и потенциалом дальнейшего развития.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.