УПИ под жилое строительство в ж.к. Модерно предградие, София

Предлагаем к продаже земельный участок, имеющий регулируемую форму и отличный потенциал для реализации жилого проекта, расположенный на улице Дружба в районе «Модерно предградие» столицы.

Площадь участка составляет 590 кв. м, он имеет правильную, близкую к прямоугольной форму и фасад длиной около 20 метров. Конфигурация участка, хорошие показатели застройки и возможность смежной застройки делают его привлекательным вариантом для строительных предпринимателей и инвесторов.

Данный объект недвижимости относится к жилой зоне (жилая зона с преимущественно среднеэтажной застройкой) со следующими параметрами:
• Площадь участка: 590 кв.м
• Максимальная плотность застройки: 50%
• Индекс плотности застройки (KINT): 2,5
• Максимальная высота: 15 м
• Минимальная площадь озеленения: 35%
• Потенциальная застроенная площадь: до 1475 кв.м

Указанная общая площадь рассчитана в соответствии с максимально допустимым индексом плотности застройки (KINT). Фактически достижимая застроенная площадь определяется в рамках конкретного инвестиционного проекта и в соответствии с действующими требованиями планирования и строительства.

Значительным инвестиционным преимуществом является возможность двусторонней (на склоне) застройки.

Декларации на застройку склона по данному объекту недвижимости подписаны с собственниками двух соседних участков. Это создает благоприятные условия для строительства жилого дома, соединенного с соседней застройкой с обеих сторон, в соответствии с действующим детальным планом застройки и нормативными требованиями.

Такое решение могло бы обеспечить более эффективное использование площади, оптимизацию архитектурного распределения и лучшее использование строительного потенциала.

Участок расположен в жилом районе с преимущественно малоэтажной застройкой и возможностями для реализации новых жилых проектов.

Участок подходит для строительства многоквартирного жилого дома или бутик-кооператива с функциональными квартирами при условии, что проектное решение соответствует всем применимым требованиям.

Сочетание местоположения, правильной формы, хороших показателей застройки и согласованных возможностей двустороннего развития является главным преимуществом этого объекта для будущего инвестора.

Примечание: Визуализация носит концептуальный и иллюстративный характер.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.