Солнечная квартира на тихой улице в районе Овча купел

Солнечная квартира, расположенная на третьем этаже панельного здания, построенного в середине 1970-х годов, в тихом и спокойном районе Овча купел в Софии. Недвижимость сочетает функциональную планировку, юго-восточную ориентацию и удобное расположение с доступом к общественному транспорту, основным дорожным магистралям и разнообразным объектам повседневной инфраструктуры.

Площадь квартиры составляет 40 кв. м. Практичная внутренняя планировка делает её подходящей как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью последующей сдачи в аренду. Благодаря юго-восточной ориентации квартира получает естественное освещение в течение значительной части дня, а застеклённая терраса предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Квартира расположена внутри здания, что делает её тёплой и уютной в любое время года и способствует снижению расходов на отопление в зимние месяцы.

Планировка квартиры:
• Просторная прихожая;
• Большая гостиная;
• Отдельная кухня с обеденной зоной;
• Ванная комната с туалетом;
• Кладовая, обеспечивающая дополнительное место для хранения;
• Большая застеклённая терраса, проходящая вдоль всей квартиры, с выходом из гостиной и кухни. Площадь террасы не включена в указанную общую площадь квартиры.

К квартире также относится подвальное помещение площадью 2,27 кв. м, подходящее для хранения сезонных вещей и личных принадлежностей.

Улучшения и техническое состояние
В квартире заменены электрическая и водопроводная канализационная системы, что является существенным преимуществом. На полу уложен новый ламинат, стены окрашены латексной краской, входная дверь металлическая. Отопление осуществляется с помощью кондиционера, центральное отопление (ТЭЦ) отключено. Для горячего водоснабжения используется бойлер большого объёма.

Здание отличается отлично поддерживаемыми общими частями, контролем доступа и новой входной дверью с чиповым доступом. Оконные рамы во всём здании заменены.

Спокойное расположение с удобным доступом к городской инфраструктуре
Квартира находится на тихой улице в районе Овча купел, известном своими зелёными зонами и спокойной жилой атмосферой. При этом район обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту, основным бульварам, магазинам и услугам, необходимым для повседневной жизни.

Дополнительным преимуществом является близость Нового болгарского университета.

Практичный выбор для собственного проживания или инвестиций
Благодаря юго-восточной ориентации, функциональной планировке, застеклённой террасе и заменённым основным инженерным системам квартира представляет собой хорошую основу для создания уютного городского жилья. Тихая улица, ухоженное здание и удобное расположение делают её подходящей как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.