Здание кино «Модерен Театър» в Софии

Четырехэтажное здание смешанного назначения в самом центре Софии – на бул. Мария Луиза, возле Центрального торгового центра ХАЛИ, ЦУМ, государственных и административных учреждений, Центрального банка, станции метро Сердика. Район оживленный, с хорошей инфраструктурой. Поблизости – Львиный мост, где сооружается станция новой ветки метро, что делает данную локацию еще более заманчивой.

Здание известно среди жителей Софии, как «Современный театр» - это первый кинозал Болгарии, специально построенный для ценителей искусства кинематографа. Просторные залы, высокие потолки, старинные лестницы напоминают о воодушевлении первых посетителей. Здание построено в 1908 г., после чего обновлено и реконструировано в 1978 г. и 1996 г., при этом, несмотря на ремонты, сохранен целостный внушительный вид недвижимости. На данный момент объект нуждается в освежении и капитальном ремонте:
• конструкция- монолитная сталь-бетон
• фасад – сохранены оригинальные элементы в стиле Венского сецессиона
• здание отапливается – собственная подстанция на цокольном этаже
• система кондиционирования воздуха
• электрическая проводка

Благодаря своей центральной локации, архитектурным особенностям и отличной планировки, здание подходит для кинотеатра, а также и для административного учреждения, развлекательного центра, коммерческого объекта и многого др. Недвижимость состоит из 4 кинозалов, административных, обслуживающих помещений.

Первый уровень
• Центральный вход
• Выходы залов 1, 3 и 4
• Вход зала 2
• Обслуживающие помещения, отдельный вход в административную часть
• Зал 1 – прямоугольная форма на 2 уровнях: партер площадью 387, 05 кв.м. и балкон 142, 54 кв.м. Рассчитан зал на 361 места. Зал предусмотрен для кино-показов

Второй уровень
• Зал 2 - 102, 16 кв.м.; рассчитан на 120 мест
• Зал 3 - 69, 8 кв.м.; рассчитан на 42 места. Зал предусмотрен для кино-показов. Потолок и стены зала облицованы акустическими панелями «Геотон»
• Зал 4- площадь 31, 13 кв.м. ; рассчитан на 20 мест
• кино-кабина
• санузлы
• технические помещения
• коммуникационные связи
• бар- кафе для посетителей

Третий этаж и мансардный уровень
• кинопроекционная площадью 25, 94 кв.м.
• кино-кабина и обслуживающие помещения

Ключевая локация в сочетании с внушительной архитектурой и параметрами делают данную недвижимость великолепной возможностью для инвестиции в Софии. Ограниченное предложение подобного типа недвижимости с исторической ценностью в самом центре Софии отличает данный объект. Район с отличной инфраструктурой, поблизости доступны автобусные остановки, парки, заведения, рестораны, бары, государственные учреждения, туристические объекты и многое другое.