Вы продаете недвижимость в районе г. София? Продайте с нами!
Хит продаж

Modera Residence/Модера Резиденс - закрытый комплекс с собственным парком!

Комплекс из 3 здании в элитном районе Витоша в Софии

Всего 228 объектов недвижимости: 41 проданных, 13 забронированных, 174 свободных. Прайс-лист...

Комплексстроится Ввод в эксплуатацию: 31.12.2019 г
Характеристики недвижимости

Тип недвижимости: Апартаменты (различные типы), Квартиры-студии, Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Четырехкомнатные квартиры, Гаражи и парковочные места
Общая площадь: 36.57 м2 (жилая площадь: 31.2 м2 плюс общие части: 5.37 м2) еще
Спальни: 1,2,3
Этаж: 1,5
Количество етажей здания: 5
Состояние: болгарский государственный стандарт
Отопление: Газовая система отопления
Меблировка: Немеблированная
Вид строительства: Кирпич, Новостройки
Реф. номер: Sfa 67941

Modera Residence/Модера Резиденс - это эксклюзивный закрытый комплекс в элитном квартале Витоша в Софии. Комплекс спроектирован таким образом, чтобы соответствовать потребностями городского жилья современного человека с активным укладом жизни. У комплекса отличное сочетание таких характеристик, как качественное строительство, функциональность, спокойствие и безопасности, удобное расположение, и многих других удобств.

Все это по отличным ценам и без комиссии от покупателя!

Не упустите эту возможность!Купите ваш новый дом в Modera Residence прямо сейчас!

Комплекс расположен на тихой улице, возле бульваре Симеоновско шоссе, с прямым доступом к бульвару, в конце квартала Витоша, на расстоянии пешеходной ходьбы от магазина Фантастико. Он расположен всего в нескольких сотнях метров от кольцевой дороги столицы и в непосредственной близости от автобусных остановок 67, 111, 122 и одного из крупнейших торговых центров - Ring Mall. Удобный доступ к торговому центу Paradise Centre, кино Арена, Бизнесу парку София, природному парку Витоша и центральной части Софии.

Мы знаем, что наши клиенты хотят видеть зеленую растительность возля себя, поэтому создадим парковую среду, которая будет отличать комплекс от всех остальных. Зеленые зоны и зоны отдыха больше не являются роскошью, а естественным продолжением растущей потребности к более здоровому и спокойному образу жизни. Комплекс следует концепции, так называемое «зеленом строительство», что означает не только энергоэффективность, но и озеленение прилегающих территорий и создание парковой среды, близость к природе, возможность выйти утром и оставить ребенка поиграть во дворе.

Внутренний парк комплекса будет иметь аллеи, скамейки, большуь детскую площадку. Свободная зона от автомобилей, все машины будут в подвале.

Территория к югу от комплекса в направлении горы Витоша не предусматривает строительство высоких здании, что гарантирует сохранение простора и панорамный вид на гору.

Вы можете выбрать апартаменты с одной, двумя,тремя спальнями или студию. В комплексе предусмотрено 230 апартаментов с достаточным количеством подвальных помещении и парковочных мест.

Вместе с квартирой можно приобрести:
• Подвальное помещение по цене от 2000 евро до 6600 евро
• Место для парковки по цене от 8000 евро до 20 000 евро
• Гараж по цене от 10 000 евро до 16 000 евро

Разработанный и построенный по самым высоким стандартам, комплекс будет полностью соответствовать утверждению, что когда человек ищет свой дом, он выбирают лучшее. Проект полностью отвечает всем требованиям. Он возводится строительной компанией, у которой есть многолетний опыт строительства.

В поисках своего дома все больше и больше людей предпочитают центральным районам более спокойные районы для жизни. Именно поэтому люди предпочитают жить в закрытых комплексах, которые обеспечивают им все необходимые условия для отдыха, комфорта и безопасности. В то же время вдали от шума, напряженности и все более загрязненной городской среды, но с удобной связью с крупными столичными бульварами.

Этот район становится все более привлекательным районом и желанным местом для проживания из-за его близости к горе Витоша и удобным транспортным сообщениям с центром столицы.

Здания будут иметь 4 этажа плюс террасовидный этаж. Они будут расположены в парковой среде с исключительным видом на гору Витоша. Владельцы недвижимости будут иметь такие объекты, как:
• крытые и открытые игровые площадки
• фитнес
• сквош зал
• настольный теннис
• тропа для бега в парке комплекса
• конференц-зал
• кинозал
• кофе
• кафе и продуктовый магазин

Этот тихий район отличается хорошей инфраструктурой. Здесь предпочитают жить молодые семьи, которые ищут лучшие условия для проживания. Рядом находятся продуктовые магазины, кафе, рестораны. По кольцевой дороге можно быстро добраться до бизнес-парка и района Младост-4, а также торгового центра Ring Mall и магазина ИКЕА. Предстоит строительство остановки метро на пешеходном расстоянии.

Чем мы отличаемся от других комплексов на рынке и почему выбирают дом в комплексе Modera Residence?
• Качественное строительство по выгодной цене
• Комплекс со многими удобствами и большая парковая среда
• Расположение в тихом и зеленом районе рядом со всеми удобствами
• Современная архитектура и функционально распределенные, просторные апартаменты
• Современные строительные материалы и дизайн интерьера
• Инвестор с отличной репутацией и рядом успешных проектов
• Впечатляющий вид, роскошные общие части, безупречный дизайн
• Быстрый и легкий доступ к центру города по бул. Симеоновско шоссе.
• Отличная возможность для инвестиций и сдачи в аренду

Удобный доступ к:
• Продовольственный магазин «Фантастико»
• Гипермаркет Kaufland
• Бизнес-парк София
• Sofia Ring Mall
• Ikea
• Paradise Centre
• Спортивные центры

Общественный транспорт:
• Будущая станция метро
• Автобусные линии 19, 20, 21, 67, 67A, 71, 80, 88, 102

Образование, здравоохранение и администрация:
• Британская школа в Софии
• Французский лицей „Виктор Юго“
• Детский центр „Монтесори“
• 16 ОДЗ „Приказен свят"
• Детский сад „Хепи Хаус“
• 79-ый Детский сад„Слънчице“
• Детский сад „Веселите камбанки“
• ЧОУ „Д-р Петър Берон“
• Посольства - Посольство Кувейта, республики Индонезия и Финландии
• Гинекологическая кливика „Св. Лазар“
• Центральная ветеринарная клиника
• Кливика ортопедии и травматологии Витоша

Управление и обслуживание здании
После завершения комплекса инвестор предложит владельцам квартир управление и обслуживание через профессиональную управляющую компанию. По оценкам обслуживание зданий, общих частей, зеленых зон и всей инфраструктуры будет стоить для каждой квартиры около 1 лв за кв. м. в месяц.

Технические характеристики
• Высококачественные кирпичи Wienerberger
• Инновационные пятикамерные ПВХ окна. Качественные немецкие стеклопакеты
• Бронированные входные двери от авторитетного производителя
• Максимальная энергоэффективность в строительстве и изоляция крыши
• Внешняя минеральная штукатурка - Weber и керамическая облицовка на арх. проекту
• Гидроизоляция террас и естественное покрытие
• Общие части из качественной гранитной плитки и металлические перила по дизайну
• Предусмотрен телефон, домофон, проводка для Интернета
• Заранее изготовленная разводка для кондиционеров
• Газовое отопление
• Лифты высокого качества авторитетного производителя

Уровень завершенности апартаментов:
• Стены и полы в черновой отделке
• Без радиаторов, без внутренних дверей
• Подведены трубы для газа, кондиционера и бойлера

Схемы оплаты
1. Задаток - 2000 Евро за двухкомнатный апартамент и 4000 Евро за трехкомнатный и больше апартамент
2. 30% (минус задаток) - при подписании предварительного договора
3. 30% - при получении Акт 14
4. 25% - при получении Акт 15
3. 15% - при Акт 16 (Удостоверение о вводе в эксплуатацию)

Со скидкой в размере 2.5%:
1. Задаток - 2000 Евро за двухкомнатный апартамент и 4000 Евро за трехкомнатный и больше апартамент
2. 90% (минус задаток) - при подписании предварительного договора
3. 10% - Акт 16 (Удостоверение о вводе в эксплуатацию)

Подорожание в размере 2.5%:
1. Задаток - 2000 Евро за двухкомнатный апартамент и 4000 Евро за трехкомнатный и больше апартамент
2. 30% (минус задаток) - при подписании предварительного договора
3. 70% - Акт 16 (Удостоверение о вводе в эксплуатацию)

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.

Хотите найти недвижимость при максимальном выборе? Мы Вам поможем!
Выберите, какую маркетинговую коммуникацию, Вы хотите от нас получать:

Чтобы отправить запрос, просим Вас отметить галочку, подтверждая, что Вы ознакомлены с нашим Уведомлением о конфиденциальности, и что Вы соглашаетесь на то, чтобы Ваши данные были обработаны БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС. Это необходимо в соответствии с Общим регламентом по защите персональных данных.
Вам нравится данная недвижимость? Рекомендуйте ее друзьям!

Цены от-до

€ 33 827 - € 235 223

581 €/м2 - 953 €/м2

Площадь квартир: 36.57 м2 - 333.65 м2

Все цены в прайс-листе

Агентству причитается комиссионное вознаграждение
Внимание: К цене приплюсуются дополнительные расходы
Примечание: Условия оплаты

Ексклюзивные права на продажу

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Sfa 67941
  • +7 499 918 73 66
  • +359 882 817 458
  • +359 2 425 68 20
  • magdalena_tosheva
  • Отправьте e-mail
  • Отслеживайте цену данной недвижимости
Риэлтор по данному объекту

Магдалена Тошева

Магдалена Тошева
Офис София - Центральный
Риэлтор месяца

Хотите найти недвижимость при максимальном выборе? Мы Вам поможем!
Выберите, какую маркетинговую коммуникацию, Вы хотите от нас получать:

Чтобы отправить запрос, просим Вас отметить галочку, подтверждая, что Вы ознакомлены с нашим Уведомлением о конфиденциальности, и что Вы соглашаетесь на то, чтобы Ваши данные были обработаны БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС. Это необходимо в соответствии с Общим регламентом по защите персональных данных.
Смотр недвижимости по Skype Не теряйте времени на смотр недвижимости. Сэкономьте деньги! Закажите смотр недвижимости посредством видео связи по Skype. Свяжитесь с риэлтором и закажите смотр недвижимости по Skype!
Дополнительные услуги
Последние Новости
Горнолыжные туры в Болгарию еще можно успеть купить с большими скидками

26/Октябрь/2018
rus.bg

Материал: «Вестник АТОР»

До конца октября турагенты еще могут подобрать своим клиентам тур в зимнюю Болгарию со скидками до 30% от нетто-цен и различными бонусами для туристов. О том, сколько стоит покататься на горных лыжах и отметить Новый год в Болгарии, узнал «Вестник АТОР».

Активизации спроса ждут в ноябре

Практически у всех игроков на болгарском н... прочитайте больше

Региональные новости
В Варне и Софии пройдут бесплатно Дни российского кино

21/Август/2018
http://bnr.bg

Космический боевик, фантастику, психологический триллер, криминальные и музыкальные комедии и драмы предлагают Дни российского кино в Болгарии.

Показ фильмов состоится с 22 по 28 августа в Российском культурно-информационном центре (РКИЦ) в Софии и с 25 по 30 августа в Фестивальном центре в Варне.

Представляемые в рамках события фильмы являются обладателями фестивальн... прочитайте больше

Вам известно?
Болгария занимает одни из ведущих мест по биоразнообразию растений в Европе

14/Июнь/2018
http://bnr.bg

В Болгарии есть свыше 3500 высших растений и более 500 низших растений и грибов, что ставит ее на одно из ведущих мест в Европе по биоразнообразию растений.

Большинство болгарских лекарственных трав и растений, однако, импортируются в виде сырья вне страны, от чего болгарская экономик... прочитайте больше