Земля под застройку в г. Долна Баня

Предлагается к продаже урегулированный земельный участок площадью 10 405 кв.м, расположенный в местности «Яйкына», в тихой периферийной части города Долна-Баня.

Объект сочетает большую площадь, низкую плотность застройки и живописную природную среду с великолепными панорамными видами на горный массив Рила. Участок идеально подходит для реализации бутик-жилого или курортного комплекса из отдельно стоящих домов, небольшого коттеджного поселка, гостевых домов или частной семейной резиденции.

Градостроительные параметры

Для участка утвержден Подробный устройственный план (ПУП) для индивидуального жилищного строительства со следующими показателями:

максимальная площадь застройки — до 1 600 кв.м;
максимальная общая площадь застройки (РЗП) — до 2 000 кв.м;
плотность застройки — до 15%;
коэффициент интенсивности застройки (Кинт) — 0,2;
минимальная площадь озеленения — 60%;
малоэтажная застройка высотой до 6 метров.

Эти параметры позволяют построить отдельно стоящие малоэтажные дома с просторными участками, зелеными зонами и комфортным расстоянием между зданиями — формат, идеально подходящий для горной и курортной недвижимости.

Инвестиционный потенциал

Для участка разработана концепция застройки жилого комплекса с отдельными земельными участками и домами с двумя или тремя спальнями.

Представленная концепция предусматривает создание 15 самостоятельных участков площадью примерно от 626 до 1 039 кв.м каждый. Проект носит концептуальный характер и может быть адаптирован в соответствии с инвестиционными намерениями покупателя и действующими градостроительными требованиями.

Участок предоставляет отличные возможности для реализации:

закрытого комплекса индивидуальных жилых домов;
коттеджного поселка для собственного использования и сдачи в аренду;
комплекса гостевых домов или небольшого туристического проекта;
частной усадьбы с несколькими жилыми зданиями;
поэтапного освоения территории с последующей продажей отдельных домов или земельных участков после прохождения необходимых административных процедур.
Доступ и коммуникации

Подъезд к участку осуществляется по муниципальной и полевой дороге.

Электроснабжение и водопровод проходят примерно в 500 метрах от участка, а подключение может быть предусмотрено в рамках будущего инвестиционного проекта.

Расположение

Район отличается тишиной, простором и чистым горным воздухом, при этом обеспечивая удобный доступ к городу Долна-Баня, известному своими минеральными источниками, СПА-комплексами, горнолыжному курорту Боровец и многочисленным природным достопримечательностям горного массива Рила.

Город расположен в Долнобанской котловине на правом берегу реки Марица. С юга его окружают северные склоны гор Рила, а с севера — предгорья массива Черни-Рид, являющегося частью Средна-Горы.

В Долна-Бане имеются детский сад полного дня, две школы, магазины, рестораны и вся необходимая инфраструктура для комфортной повседневной жизни. На территории Долнобанской котловины находится один из самых мощных термальных источников Рило-Родопского региона и Средна-Горы.

Город расположен всего в 72 км от Софии и 115 км от Пловдива, к югу от автомагистрали София – Пловдив – Свиленград, что обеспечивает быстрый и удобный транспорт. Железнодорожная станция Костенец находится всего в 8 км. Через город проходит автомобильная дорога Пловдив – Дупница – Кулата (через Боровец — 19 км и Самоков), являющаяся частью популярного туристического маршрута к Рильскому монастырю.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.