Danubia Beach

Danubia Beach: Новые апартаменты с завораживающим видом на реку Дунай.
Уникальный курортный комплекс в Болгарии!



Очень выгодное предложение: Готовые апартаменты с прекрасными видами на реку продаются по невероятно низкой цене 360 Евро/кв.м. Только 5 апартаментов осталось в продаже…..Забронируй прямо сейчас!

Предлагаем Вашему вниманию одно из самых выгодных предложений на рынке недвижимости на сегодняшний день. На продажу выставлены последние 6 апартаментов в современном жилом комплексе на берегу реки Дунай, второй по величине реке в Европе.

Комплекс Danubia Beach расположен на берегу реки Дунай возле города Видин. Наши архитекторы спроектировали этот роскошный комплекс, предлагающий все необходимые удобства. Цены в комплексе невероятно низкие, всего 360 Евро за кв.м.!

Посмотрите фильм о Danubia Beach

Комплекс находится на главной улице села Симеоново, по нашему мнению, одном из самых красивых сел на берегу реки Дунай в Болгарии. Областной центр – город Видин расположен в 14 км от села. До него можно добраться за 10 минут езды на машине или на общественном транспорте. Город располагает всей необходимой инфраструктурой - здесь есть школы, магазины, больницы, театр, Симфонический оркестр.
Строительство Danubia Beach недавно завершилось и в настоящее время в него заселяются новые собственники, туристы и квартиросъёмщики.

Важность стратегического местоположения Видина возрастает в связи со строительства нового моста между Болгарией и Румынией через Дунай, финансирование которого осуществляется Европейским Союзом. Новый мост стоимостью 236 млн. евро соединит Западную, Северную и Восточную Европу, создав транспортную связь с Грецией и Азией. Строительство моста уже началось и планируется его завершить к концу 2010 г. Эти значительные инвестиции приведут к потоку туристов в этом районе.

Собственники апартаментов будут получать высокий доход от сдачи своей недвижимости в аренду. Ведущая компания по управлению недвижимости PROPERTY MANAGEMENT BG занимается управлением и сдачей в аренду апартаментов в комплексе и уже сдала в аренду несколько апартаментов на длительный период инженерам, которые работают над строительством нового моста через Дунай.

Этот комплекс спроектирован с целью предоставления современного и комфортабельного жилья в сочетании с завораживающим видом на реку. Местность предлагает много возможностей для приятного проведения досуга, такие как рыбалка, плавание в реке, водные лыжи, парусный спорт, также можно загорать (вода в реке чистая). Рядом с комплексом есть речной пляж, а также маленький порт для рыбацких лодок. Огромная бетонная дамба предохраняет от затопления все село, а также участок, на котором расположен комплекс Danubia Beach.
Проект комплекса Danubia Beach разработан коллективом высококвалифицированных болгарских архитекторов. Наличные апартаменты предлагаются на продажу под чистовую отделку (без мебели) и готовы к меблировке. Апартаменты на фотографиях меблированы, для того, чтобы показать, как они будут выглядеть, если Вы выберете один из наших пакетов меблировки, разработанных специально для данного комплекса.

Основные характеристики стандарта отделочных работ в апартаментах и здании:

Технические характеристики комплекса
• Открытый бассейн с зонами для детей и взрослых – бесплатный для собственников апартаментов и гостей
• Стойка рецепции в фойе
• Персонал обслуживающий жильцов и гостей
• Ведущая местная компания займётся управлением комплекса и сдачей апартаментов в аренду
• Кафе и закусочная предлагает завтраки, освежающие напитки и еду (завтраки будут сервироваться каждое утро)
• Зона с ратановыми стульями, столами, зонтами и шезлонгами возле бассейна
• Зона барбекю
• Лифт с автоматичными дверьми
• Апартаменты с видом на реку
• Красивый ландшафтный сад с цветами, кустами, травой, освещением
• Площадка для детей
• Речной понтон для загорания и швартовки лодки
• Моторная лодка на семь человек на расположение собственников квартир и гостей за небольшую плату
• Автомобильная стоянка на 20 машин
• Беспроводной интернет во всех апартаментах, во дворе и на пляже
• Кабельное телевидение
• Круглосуточная охрана
• Видеонаблюдение

Стандарт апартаментов
• Солидные кирпичные стены
• Зашпаклеванные и покрашенные краской стены
• Уложена плитка в кухнях, коридорах, ванных комнатах и туалетах
• Ламинированный паркет в гостиных и спальнях
• Полностью оборудованные ванные комнаты и туалеты
• В каждом апартаменте есть бойлер для подогрева воды
• Проложены кабели для интернета, кабельного телевидения и стационарного телефона
• Беспроводной интернет
• Кондиционер в каждом апартаменте
• Контролируемый доступ в комплекс
• Высококачественные МДФ двери
• ПВХ окна с двойным стеклопакетом

Меблировка

Апартаменты продаются без мебели – кухонное оборудование и шкафы не включены.

Наши партнёры Furnish BG предлагают пакеты меблировки (включающие встроенные кухни и все необходимое для сдачи в аренду/проживания в апартаменте). Цена пакета меблировки студии составляет приблизительно 4600 Евро, 2-х комнатной квартиры – 5700 Евро, 3-х комнатной квартиры – 6800 Евро.
Клиентам будет предложено несколько вариантов меблировки. Мы советуем покупателям, которые планируют сдавать в аренду свою квартиру придерживаться одобренного дизайна меблировки в комплексе и заказать стандартный пакет меблировки по выгодной цене, разработанный специально для апартаментов, которые будут сдаваться. Указанные пакеты содержат все необходимое для проживания в нем.

На фотографиях показаны меблированные апартаменты подобные тем вариантам меблировки, которые мы предлагаем.







Управление недвижимостью и обслуживание комплекса:
Ведущая болгарская компания по управлению недвижимостью - Property Management BG занимается управлением и обслуживанием комплекса Danubia Beach. Годовая такса за обслуживание составляет 12 Евро/кв.м. В неё входит уборка и обслуживание общих частей, сада и бассейна, а также оплата счетов за израсходованное электричество в общих частей. Эту таксу обязаны платить все владельцы апартаментов в комплексе.

Будут предложены дополнительные услуги, такие как уборка в квартире, оплата счетов. Они не обязательные и только по желанию клиента, за дополнительную оплату в размере 300 Евро в год за квартиру.






Сдача в аренду, доход от сдачи в аренду
Все собственники, желающие сдавать свои апартаменты в аренду, могут подписать договор с APARTMENTS BULGARIA, маркетинговым подразделением Property Management BG. Эта компания будет эксклюзивным оператором по сдаче в аренду апартаментов в комплексе Danubia Beach.

Управляющая компания предлагает два варианта сдачи апартамента в аренду:
1) На краткосрочный период: 1-31 дня
2) На долгосрочный период: более 31 дня

Собственники, которые в настоящее время сдают свою недвижимость, получают годовой доход в размере приблизительно 8% от стоимости апартамента.
APARTMENTS BULGARIA и PROPERTY MANAGEMENT BG имеют собственную высокоэффективную систему бронирования и отчёта в интернете. Собственники апартаментов могут заходить на свои аккаунт, вводя имя и пароль, и следить в реальном времени за своим доходом от сдачи в аренду недвижимости, расходы, прибыль, бронирование и другие данные, связанные с их недвижимостью.

Сдача в аренду недвижимости не обязательна. Собственники, которые купили апартамент для собственного пользования могут выбрать вариант „Только управление”.

Апартаменты будут рекламировать через обширную сеть партнеров APARTMENTS BULGARIA, включающая более 300 туроператоров и компании по сдаче недвижимости в аренду в Болгарии и за рубежом, а также на популярных болгарских туристических веб-сайтах : www.VisitBulgaria.net, www.Bulgaria-Hotels.com , www.Travel-Bulgaria.com и др.

Маркетинговые мероприятия и рекламирование Danubia Beach начнется с 1 марта 2009, когда комплекс получит все необходимые сертификаты для того, чтобы можно было сдавать апартаменты на короткий и длительный периоды.

Помимо предоставления стандартного жилья, Danubia Beach планирует работать как отель высокого класса. Мы ожидаем, что комплекс будет очень востребован, так как наблюдается спрос на роскошные (с отделкой по западному стандарту) отели по доступным ценам в Видинской области.

Danubia Beach будет самым роскошным жилым комплексом во всей Видинской области, предоставляющий все необходимые удобства, высокое качество обслуживания и доступные цены. Все это Вам гарантирует высококвалифицированный персонал компании Property Management BG.

В настоящее время Видинская область переживает бурное экономическое развитие в связи со строительством нового моста через Дунай, которое уже началось и планируется завершить к 2010 г. Строительство моста, связывающего Болгарию с Румынией, финансируется Европейским союзом. Стоимость проекта составляет 236 млн. евро. Он превратит международную автотрассу Е-79 в один из самых важных транспортных коридоров, связывающий северную часть Европы с южной Европой и Азией. Это также позитивно скажется на экономическом развитии региона. Стоимость каждой инвестиции, сделанной сейчас, возрастет после завершения строительства моста.
Международная автотрасса Е-79 находится в 5 минутах езды от Danubia Beach, поэтому туристы едущие в или из Западной Европы и Северной Европы будут иметь возможность останавливаться в апартаментах в комплексе.
Также ожидается спрос на качественное жилье со стороны сотрудников, работающих над строительством моста или в филиалах международных компании, которые придут работать в регион.

Другой важной частью плана развития комплекса Danubia Beach является предоставление таких возможностей проведения досуга, как рыболов и наблюдение за птицами возле Дуная и на островах.

Почему стоит купить апартамент в Danubia Beach?
• Уникальный комплекс в Болгарии. Другого подобного комплекса в Болгарии нет.
• Расположен на берегу реки и предлагает прекрасные виды на реку.
• Отличное месторасположение, красивая природа, много возможностей для приятного проведения досуга и занятия спортом возле реки или на островах.
• В районе нет массовой застройки.
• Село Симеоново очень красивое и расположено на берегу реки Дунай.
• Ожидается, что в следующие несколько лет цены на недвижимость в регионе возрастут в связи со строительством моста через Дунай. Экономическое развитие региона и огромные инвестиции в местную инфраструктуру уже на лицо!
• Полностью готовые апартаменты.
• Цены уже 360 Евро/кв.м. с учетом НДС!
• Инвестор проекта предлагает возможность оплаты в рассрочку
• Болгарский банк предоставляет ипотечный кредит на срок до 30 лет

Дополнительная информация:
• Нет необходимости регистрировать фирму для покупки апартамента в Danubia Beach
• Нет необходимости приезжать в Болгарию для того, чтобы приобрести апартамент или подписать договор.

Финансовая информация:
• За свои услуги BULGARIAN PROPERTIES берет комиссионное вознаграждение в размере 1500 Евро. В эту сумму входят и услуги юриста.
• Любой апартамент в комплексе можно забронировать, заплатив задаток в размере 1500 Евро (не возвращается в случае отказа со стороны клиента).
• Нотариальные таксы и государственные пошлины составят приблизительно 3% от стоимости апартамента и оплачиваются покупателем при получении нотариального акта.

Схемы оплаты:
1) Оплата наличными - за апартамент надо заплатить в течение 45 дней после бронирования. Право собственности на недвижимость передается покупателю сразу.
2) Отсроченный платёж на 1 год с процентной ставкой 3% - оплата осуществляется 4 равными долями в течение 1 года, платится раз в 3 месяца. Покупатель может жить в апартаменте или сдавать его в аренду сразу же после внесения первого взноса. Право собственности передается покупателю после внесения последнего взноса.
3) Отсроченный платёж на 2 года с процентной ставкой 6% – оплата осуществляется 8 равными долями в течение 2 лет, платится раз на три месяца. Покупатель может жить в апартаменте или сдавать его в аренду сразу же после внесения первого взноса. Право собственности передается покупателю после внесения последнего взноса.
4) Покупка недвижимости в кредит – покупатель должен заплатить 30% от стоимости апартамента, остальные 70% берёт в виде ипотечного кредита сроком до 30 лет из болгарского банка. В настоящее время процентная ставка по ипотечным кредитам в евро составляет 8.5%. Покупатель может жить в апартаменте или сдавать ее в аренду сразу же после внесения первого взноса. Право собственности передается покупателю, после того как банк переведет деньги застройщику. > Информация об ипотечных кредитах.

Для получения информации о вариантах оплаты, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Бронирование
Любой апартамент в Danubia Beach можно зарезервировать, заплатив задаток в размере 1500 Евро (не возвращается в случае отказа со стороны клиента).
Деньги надо перевести на банковский счет BULGARIAN PROPERTIES.


Поэтажный план Danubia Beach (4.10 MB)

*Вам необходим Winzip или другой .zip софтуер, чтобы открыть .zip файл. Если Вы не можете открыть этот файл, скачайте EnZip

Цены и наличность: Цена 360 Евро за кв.м.

Danubia Beach:
Общая информация | Планы | Наличие и цены | Характеристика недвижимости | Характеристика комплекса | Характеристика района | Скачать брошюру | Видео