Просторная двухкомнатная квартира с панорамным видом на гору Витоша, который невозможно перекрыть

Представьте, что вы открываете глаза утром, и первое, что вы видите, — это Витоша: зелёная летом и покрытая белоснежным снегом зимой.

Не фотография. Не временный пейзаж между двумя зданиями. А широкая панорамная перспектива, которая открывается перед вами от рассвета до заката.

Предлагаем квартиру с редким сочетанием преимуществ в районе Манастирски ливади – Восток: просторное жильё высокого класса с полностью южной ориентацией, обилием естественного света, спокойной атмосферой, свежим горным воздухом и высоким качеством строительства. Квартира расположена на пятом этаже современного шестиэтажного здания, располагает южной лоджией, максимально эффективно используемой полезной жилой площадью и впечатляющим панорамным видом на горы. Отличное расположение с перспективой развития, непосредственная близость к будущему линейному парку «Манастирски ливади – Восток», возможность приобретения отдельного гаража и особое ощущение собственного дома — всё это делает данный объект привлекательным предложением.

Современное здание высокого класса, в котором качество проявляется в деталях. Проект реализован с особым вниманием к комфорту, безопасности и долгосрочной ценности недвижимости. Здание расположено на ул. «Златю Бояджиев», среди современных новостроек, рядом с закрытым жилым комплексом «Флора Парк», в одной из наиболее динамично развивающихся частей Софии — Манастирски ливади – Восток.

Недвижимость находится в непосредственной близости от официального проекта и концепции Столичной общины и организации Sofiaplan по созданию будущего линейного парка «Манастирски ливади – Восток» — пешеходной и рекреационной зоны, зелёного оазиса вдоль рек Боянска бара и Бара Изливо. Это дополнительный фактор, повышающий инвестиционную привлекательность объекта в перспективе.

Преимущества здания:
• Высококачественные строительные материалы, тепло- и шумоизоляция.
• Общие части высокого класса.
• Лифт KONE на 8 человек.
• Высококачественные оконные системы REHAU.
• Газовое отопление: установлен газовый котёл Bosch и алюминиевые радиаторы.
• Предусмотрена встроенная система для последующего монтажа кондиционеров.
• Видеонаблюдение, контроль доступа и цветная видеодомофонная система с аудиосвязью.
• Отлично ухоженная и озеленённая территория.

Акт 16 получен в 2025 году — возможность приобрести новый дом в здании, уже введённом в эксплуатацию.

Квартира сочетает функциональную планировку, ощущение простора и высокое качество исполнения, создавая отличную основу для современного городского дома, оформленного в соответствии с индивидуальными предпочтениями.

Редкое и исключительно выгодное соотношение площадей: всего 10,68% (9,25 кв. м) общих частей, при этом покупатель получает 77,33 кв. м чистой жилой площади из 86,58 кв. м общей площади согласно указанным параметрам. Значительная часть оплачиваемой площади приходится непосредственно на жилое пространство.

Планировка квартиры:
• Просторная отдельная гостиная с кухонной зоной, предусмотрено газовое подключение для кухонной плиты.
• Просторная отдельная спальня.
• Южная лоджия с широким видом на горы и выходом из гостиной и спальни.
• Ванная комната с туалетом.
• Прихожая.

Отдельное хозяйственное помещение/кладовая — практичное пространство для стиральной и сушильной машин, бойлера и хранения бытовых принадлежностей.

Все основные помещения квартиры ориентированы на юг.

Квартира предлагается на стадии штукатурки и стяжки пола. Это не недостаток, а возможность создать интерьер по собственному вкусу, не переплачивая за чужие дизайнерские решения, цвета или компромиссы в меблировке.

В стоимость предложения включён профессионально разработанный полный дизайн-проект интерьера от IXdesign Studio. Он содержит основные материалы для реализации проекта: 3D-визуализации, проект освещения, напольных покрытий и мебели, функциональную планировку, архитектурные и технические чертежи, спецификации материалов со ссылками на конкретных поставщиков. Это позволит сэкономить время и силы, а также реализовать или адаптировать проект в соответствии с индивидуальными предпочтениями.

Вместе с квартирой предлагается отдельный гараж в подземном паркинге: застроенная площадь — 25 кв. м, общая площадь по указанным параметрам — 45 кв. м. Гараж оснащён автоматическими въездными воротами, а просторная зона для маневрирования обеспечивает удобный подъезд и комфортную парковку.

Цена гаража — 50 000 евро (около 1 110 евро/кв. м при расчёте по площади 45 кв. м).

Перспективное расположение
Район сочетает динамику городской жизни с ощущением пространства и близостью к природе, обеспечивая удобный и быстрый доступ к:
• Бульвару «България», бульвару «Тодор Каблешков» и Софийской кольцевой дороге.
• Центру и другим районам Софии: трамвайным маршрутам 7 и 27, линиям метро M2 и M3, автобусным маршрутам 204, 76, 83, 95, N4, X10, 61, 64 и 304, а также троллейбусным маршрутам 7, 8, E73, E74, 801, 76 и E288.
• Торговым центрам Bulgaria Mall и Paradise Center, Южному парку, медицинским центрам и больницам «Св. София» и «Токуда», супермаркетам BILLA, Lidl, Kaufland и Fantastico, а также многочисленным магазинам, ресторанам, кафе, фитнес-центрам, бассейнам, детским садам и школам.

Это дом мечты с потенциалом роста стоимости в одном из активно развивающихся районов Софии — объект, который действительно стоит увидеть лично.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.