Участок под строительство виллы в местности Бялата Прыст

Предлагаем на продажу земельный участок площадью 988 кв.м в местности Бялата Пръст, всего в 4 км от города Стара-Загора. Участок находится в зоне Ов, предназначенной для вилльной застройки, с допустимой высотой зданий до 7 метров. С территории открываются красивые виды на холмы горного массива Средна-Гора, сосновый лес и город. Недвижимость сочетает спокойную природную обстановку с удобным доступом к городской инфраструктуре и подходит для строительства семейного или загородного дома с учётом действующих градостроительных требований.

Панорамное расположение, невысокая плотность застройки и небольшое количество соседей создают благоприятные условия для обустройства уединённого дома с просторным садом и зонами отдыха на свежем воздухе.

Площадь участка составляет 988 кв.м. Согласно предоставленной информации, он находится в зоне Ов (вилльная зона), для которой установлены следующие параметры:
• Максимальная высота здания: 7 м
• Максимальная плотность застройки: 30%
• Коэффициент интенсивности застройки (КИНТ): до 0,6
• Минимальная площадь озеленения: 50%
• Тип застройки: свободно стоящие здания

Эти параметры позволяют рассматривать строительство отдельного жилого дома с сохранением значительной части территории под сад, озеленение и отдых.

Границы участка вынесены на местность и обозначены бетонными межевыми столбиками, что облегчает осмотр территории и планирование будущего строительства.

Дополнительным преимуществом является наличие заключения EVN относительно установки фотоэлектрической системы мощностью до 12 кВт.

Это позволяет рассмотреть возможность включения солнечной электростанции в проект будущего дома при соблюдении соответствующих технических условий и процедур согласования.

Такое решение может стать частью концепции современного жилья с более рациональным энергопотреблением.

Участок расположен в местности Бялата Пръст, приблизительно в 4 км от города Стара-Загора.

Подъезд осуществляется по грунтовой дороге, недалеко от асфальтированного участка дороги. В районе также имеется остановка общественного транспорта.

С территории открывается панорама на Средна-Гору, сосновый лес и Стара-Загору.

Спокойная обстановка и небольшое количество соседних домов особенно привлекательны для покупателей, которые ценят уединение и близость к природе.

Небольшое расстояние до города позволяет пользоваться магазинами, образовательными учреждениями, услугами и другой городской инфраструктурой.

Дополнительно предлагается возможность покупки смежного земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 3911 кв.м.

Он граничит с основным участком и продаётся за отдельную плату.

При приобретении обоих объектов общая площадь земельного владения составит 4899 кв.м.

Это открывает дополнительные возможности для создания просторной частной территории, сада, озеленённых пространств и зон отдыха.

При этом соседний участок имеет статус сельскохозяйственной земли. Возможность его застройки или изменения назначения определяется действующим законодательством и соответствующими разрешительными процедурами.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.