Двухкомнатная квартира с восточным изложением рядом с метро в районе Хаджи Димитър

Двухкомнатная квартира общей площадью 77,06 кв. м в новом жилом здании в районе Хаджи Димитър, София, всего в 350 метрах от станции метро «Хаджи Димитър». Квартира расположена на девятом, последнем этаже, имеет полностью восточную ориентацию, просторную гостиную с кухонной зоной, одну спальню, два кладовых помещения и лоджию. Здание имеет Акт 14, получение Акта 15 ожидается в декабре 2026 года, а Акта 16 – в марте 2027 года.

Квартира сочетает преимущества нового строительства с отличной транспортной доступностью до центра столицы. Расположение на последнем этаже и восточная ориентация обеспечивают приятное утреннее естественное освещение, а близость к метро делает объект практичным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью последующей сдачи в аренду.

Общая площадь квартиры составляет 77,06 кв. м, из которых 66,37 кв. м – чистая жилая площадь и 10,69 кв. м – общие части здания.

Планировка включает:
• Прихожая – 6,54 кв. м;
• Просторная гостиная с кухонной зоной – 25,46 кв. м;
• Отдельная спальня – 11,97 кв. м;
• Ванная комната с туалетом – 6,44 кв. м;
• Кладовое помещение – 0,44 кв. м;
• Второе кладовое помещение – 0,99 кв. м;
• Лоджия – 5,11 кв. м.

Квартира будет передана в соответствии с болгарским стандартом БДС – с оштукатуренными стенами и цементной стяжкой пола, что предоставляет возможность выполнить индивидуальную отделку и меблировку в соответствии с предпочтениями будущих владельцев.

Предусмотрено:
• Бронированная входная дверь;
• Окна из ПВХ-профиля с тройным стеклопакетом и низкоэмиссионным К-стеклом;
• Подготовленные коммуникации для установки сплит-системы кондиционирования.

Квартира является частью нового жилого проекта с классической архитектурной концепцией, состоящего из двух секций: секция А – девять этажей, секция Б – семь этажей. Здание включает в общей сложности 61 двухкомнатную, трёхкомнатную и четырёхкомнатную квартиру площадью от 38 до 153 кв. м.

При строительстве предусмотрены наружные кирпичные стены толщиной 25 см и система теплоизоляции толщиной 12 см. Фасад сочетает светлую минеральную штукатурку, элементы из натурального камня и декоративные металлические ограждения балконов. Проект также включает высокоскоростные электрические лифты с презентабельным оформлением кабин и благоустроенное озеленение вокруг здания.

Для парковки предусмотрены два подземных уровня с доступом по пологому пандусу, а также парковочные места и индивидуальные гаражи во внутреннем дворе с прямым въездом с улицы.
Отличное расположение и транспортная доступность

Район Хаджи Димитър обеспечивает удобное сообщение с центральной частью Софии и располагает хорошо развитой городской инфраструктурой.

Основные преимущества расположения:
• Станция метро «Хаджи Димитър» – 350 м;
• Автобусная и троллейбусная остановка – 120 м;
• Удобный доступ к центру города по бульвару «Княз Александър Дондуков».

Близость к метро и основным транспортным маршрутам обеспечивает удобство ежедневных поездок, а расположение в городской черте предоставляет доступ к разнообразным городским услугам.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря функциональной планировке, новому строительству и близости к станции метро.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.