Многокомнатный мезонет с панорамным видом в районе Бояна

Просторная двухуровневая квартира с прекрасной панорамой, расположенная на тихой улице в районе Бояна. Пентхаус имеет просторный панорамный балкон с прекрасным видом, рядом Панорамная дорога.

Недвижимость (общая площадь - 363,00 м2, чистая площадь - 295 м2 плюс места общего пользования - 68,00 м2) расположена на последнем 5-м этаже и предлагает комфорт и уединение, с небольшими внутренними двориками на каждом уровне из-за возвышенности, а обширные террасы на крыше открывают захватывающие виды. В квартире три спальни, одна из которых двухуровневая и позволяет разместить четвертую спальню.

В квартире достаточно места для комфортной жизни. В настоящее время интерьер не завершен, что позволит новым владельцам обустроить пространство в соответствии со своими предпочтениями. В строительстве использованы материалы высочайшего класса.

Общие технические параметры здания:
• Конструкция - монолитный железобетонный каркас с керамической кирпичной кладкой Wienerberger Porotherm N+F 25 для внешних стен и Wienerberger Porotherm 12 см для внутренних перегородок;
• Фасад - сочетание камня, дерева и силиконовой штукатурки Baumit;
• Теплоизоляция - Baumit Star Therm Graphite 10 см с коэффициентом 0,031 Вт/мК;
• Окна - Schuco, 6-камерные окна из ПВХ с тройным стеклопакетом 80 мм;
• Лифт - Orona;
• Кровля - по архитектурным деталям пароизоляционная мембрана; XPS 15 см и наклонная стяжка; Gemini 4 мм двухслойная гидроизоляция;
• Элитная входная дверь - Solid 55, бронированная с наличным замком;
• Стены и потолк - машинная штукатурка Baumit;
• Пол - машинная цементно-песчаная стяжка с машинным шлифованием с максимальной толщиной до 5 см;
• Балконы - первоклассный морозостойкий гранит на цементном растворе, теплоизоляция и гидроизоляция;
• Два варианта отопления - газ или высокоэффективный тепловой насос, с возможностью подогрева пола;
• Слаботочные инсталляции - водопровод с пропиленовыми трубами и канализация, выполненная с использованием шумопоглощающих труб ПВХ;
• Роскошно выполненные общие зоны с гранитом и латексным полом цвета RAL на стенах, металлические и стеклянные перила, сенсорное освещение;
• Ограниченный доступ с системой видеонаблюдения;
• Гидро- и звукоизоляция высшего класса на крыше и полная система гидроизоляции в подвале;
• Автоматическая система орошения внутреннего двора, построенная по проекту Управляющей части парка;
• Общая комната для носильщиков, колясок и велосипедов на первом этаже;
• Удобный прямоугольный гараж в подвале, с большой зоной для маневрирования и парковочными местами глубиной не менее 6 метров;
• Велосипедная парковка.

Есть возможность приобрести два гаража, пристроенных к дому, по цене 45 000 евро каждый.

Этот пентхаус предлагает уникальную возможность стать владельцем просторной недвижимости с живописным расположением у подножия гор. Благодаря отличному состоянию и современным характеристикам это подходящий выбор для тех, кто хочет инвестировать в современный дом.

Недвижимость расположена рядом с легендарной Старой Беловодской дорогой - историческим маршрутом, соединяющим Софию с Витошей. Дорога начинается от столичного района Бояна и поднимается в горы, проходя через живописные леса и природные красоты. Она популярна среди туристов и любителей природы благодаря прекрасным видам и возможностям для прогулок и пикников.

Осмотр недвижимости
Мы можем организовать просмотр недвижимости в соответствии с нашим графиком и доступностью. Запросите просмотр, связавшись с брокером, ответственным за предложение, по электронной почте или телефону.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи при внесении задатка, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного контракта. Свяжитесь с ответственным брокером для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.