Топола Скайс (Topola Skies) - курортный эко-комплекс

Наша компания рада представить Вашему вниманию комплекс Топола Скайс (Topola Skies) - курортный эко-комплекс закрытого типа, расположенный между Каварной и Балчиком, в одном из наиболее красивых районов северного побережья Черного моря. Находится комплекс недалеко от гольф полей Thracian Cliffs, Lighthouse Golf Course и Black Sea Rama.

Топола Скайс находится в 54 км к северу от Варны, в 50 мин от международного аэропорта. Комплекс предлагает 174 элитных квартир с невероятной морской гольф панорамой, современный СПА центр, теннисный корт, внешний бассейн, бизнес-центр, торговый комплекс с ресторанами, магазинами. Застройщик обеспечивает обслуживание е управление недвижимостью.

Уникальные характеристики комплекса
Топола Скайс построен на участке, предварительно проверенном в отношении всех факторов, влияющих на здоровье и комфорт человека.

Спокойствие и тишина: комплекс предназначен для тех, кто ищет спокойствие, душевный мир, вдали от городского шума. Здание построено в специально подобранной местности, вдали от магистралей и шумных дорог.
Природа и климат: Топола Скайс расположен над берегом, 150 м над морем. Влажность воздуха ниже, чем на морском берегу.
Чистый воздух: здесь ощущается лишь легкий бриз, гарантирующий свежий чистый воздух.
Отсутствие геопатогенных зон: комплекс сооружен в месте с отличными показателями, оказывающими благотворное влияние на здоровье человека. В комплексе нет вредных геопатогенных излучений. Это доказано радиэстезическим анализом территории.
Кристально чистые воды: питьевая вода в районе чистая и вкусная. В селе есть много источников и родников с превосходной водой; а также горячие минеральные источники. В районе села Топола нет промышленных предприятий, больших портов.

Здание
Монолитная конструкция: основы, плиты, колонны из стали-бетона, кирпичные внешние и межкомнатные стены, система Wienerberger – теплоизоляция и звукоизоляция. Крыша покрыта битумными черепицами TEGOLA с теплоизоляцией и пароизоляцией.
• Фасад: Теплоизолация EPS толщиной 10 см, стеклофибрная сетка и минеральная штукатурка, натуральный камень, дерево.

Интерьер
• окна и двери – 5-камерные ПВХ, межкомнатные двери МДФ, армированная входная дверь
• пол – гранитное покрытие, ламинированный паркет;
• ванные комнаты – оборудованные, кафель на полу и стенах, мойки и ванны, качественное оборудование, зеркало, подвешенный потолок, подсветка, бойлер;
• кухня – предлагается целостная меблировка по желанию клиента;
• террасы – терракотовые плитки, деревянные навесы, перила из инокса и триплексного стекла;
• проводки – установлены переключатели, розетки, освещение; проводка для телефона, кабельного телевидения, Интернета, системы охраны, противопожарной системы; кондиционер;
• помещения общего пользования, подъезды, лестницы, лестничные площадки с отделкой, гранитное покрытие.

Квартиры предлагаются с отделкой, некоторые апартаменты и с меблировкой.

Места общего пользования
• Сад – красиво архитектурно оформленный ландшафт, 90 видов цветов, кустов, деревьев.
• Здание с приемной – приемная и лобби бар, конференц-зал, ресторан.

СПА центр
Комплекс предлагает современный оборудованный СПА и велнесс центр. Здесь Вы сможете насладиться джакузи, сауной, паровой баней, инфракрасной кабиной. Есть также косметический салон, комнаты для массажа, антицеллюлитные программы, водные процедуры. Тренажерный зал оснащен новейшим оборудованием. Пока Вы будете отдыхать в СПА центре, дети смогут повеселиться в детском уголке.
Компания-инвестор специализирована на проектировании и сооружении СПА центров.

Дополнительные услуги
На территории Топола Скайс предлагает и торговый комплекс – продуктовые магазины, магазины для одежды, спортивный магазин, ресторан, кафе. Спортивный центр для детей и взрослых с теннисным кортом, мини-футболом, местом для велосипедов, баскетболом и бильярдом. Доступны также услужи: парковка, охрана, приемная (администрация, маркетинг), обслуживание недвижимости, химчистка, СПА и велнесс центр, бесплатный Интернет, бизнес центр, принтер, факс, банкомат.

Гольф поля на северном побережье
Благоприятные условия для развития гольф туризма. Мягкий климат и прекрасное оснащение позволяют занятие этим видом спорта в течение всего года. 5 гольф полей сооруженных до сих пор по проекту трех известных гольферов – Gary Player, Ian Woosman и Jack Nicklaus. Рудом с Топола Скайс есть 3 действующих гольф поля. Здесь регулярно организуются международные турниры.

1. Thracian Cliffs между Каварной и с. Топола, по проекту Gary Player
2. Black Sea Rama между Каварной и Балчиком, по проекту Gary Player
3. Lighthouse возле Балчик, по проекту Ian Woosman.

Управление недвижимостью
• круглосуточная круглогодичная охрана комплекса
• обслуживание общих частей здания
• обслуживание садовых пространств
• обслуживание бассейна комплекса
• обслуживание СПА и Велнесс центра
• Интернет доступ
• транспорт к пляжу во время летнего сезона
• оплата коммунальных расходов в общих частях – электричество, вода и т.д.
• оплата счетов за коммунальные услуги владельцев недвижимости

Цена 10 Евро/ кв.м. (с учетом НДС).

Бронирование и комиссионное вознаграждение
Вы можете забронировать недвижимость, оплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличными, кредитной карточкой (VISA, MasterCard) или банковским переводом. После оплаты задатка недвижимость будет забронирована на 14 дней, после чего необходимо подписать предварительный договор и следующие взнос согласно схеме оплаты.

1. Предварительная оплата:
100% - при подписании договора
Скидка 5% при этом варианте оплаты

2. Быстрая оплата:
70% - при подписании договора
30% - в течение 30 после заключения договора
Скидка 3% при этом варианте оплаты

3. Стандартная оплата:
40% - при подписании договора
30% - в течение 2 месяцев после подписания договора
30% - в течение 2 месяцев после оплаты предыдущего взноса

4. Медленная оплата:
40% - при подписании договора
60% - при получении Акта 15
Увеличение 5% при выборе данного варианта оплаты

Комиссионное вознаграждение компании в размере 3% от цены покупки (не менее 1 000 евро), которое оплачивается при подписании предварительного договора купли-продажи. Дополнительные расходы на нотариуса и оформление недвижимости составляют примерно 6% от цены покупки.

Предложение «КЛАББИНГ»:

1. Приобретение 1/5 части следующих двух полностью меблированных апартаментов:

Апартамент 41 общая площадь 71.53 кв.м (чистая площадь 66.07 кв.м + общие части). Цена: 14 000 Евро.

Апартамент 97 общая площадь 77.87 кв.м (чистая площадь 72.12 кв.м + общие части). Цена: 12 000 Евро.

2. Цена 14000 Евро равняется одной доле Апартамента 41, а цена 12 000 Евро равняется одной доле Апартамента 97. Эти цены окончательны.
3. Каждый владелец может приобрести новую долю или продать свободно свою долю квартиры.
4. После оформления собственности, каждый владелец должен подписать график пользования квартирой, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи.

Большинство людей не пользуются своей курортной недвижимостью на море более, чем 50 дней в году, но им приходиться платить оплату за обслуживание и управление в течение 365 дней в году. Долевое владение недвижимости в комплексе Топола Скайс совместно с 5 владельцам, обособленное в 5 самостоятельных долях, с договоренным пользованием согласно графику. Ваши преимущества:

- Всего за 14 000 Евро или 12 000 Евро Вы станете владельцем полностью меблированной квартиры, которой Вы сможете пользоваться более, чем 50 дней в году
- Ваш апартамент в Топола Скайс управляется таким образом, что на момент размещения он убран, постельное белья подменено, поставлены чистые полотенца, сад ухожен, СПА центр и бассейн в Вашем распоряжении.
- Бесплатный трансфер к пляжу во время летнего сезона.
- Каждый владелец может приобрести новую долю или продать свою долю квартиры;
- Можете сдавать апартамент в аренду, пока Вас нет в комплексе, а согласно графику Ваша очередь пользоваться квартирой.

ПРАЙС-ЛИСТ - АПАРТАМЕНТЫ, ЦЕНЫ И НАЛИЧИЕ
Цены с учетом НДС.
Апартаменты в Здании 1, подъезд Д и Здании 2, подъезд Д предлагаются с отделкой и меблировкой. Апартаменты в Здании 2, подъезд Б предлагаются только с отделкой.

Прайс-лист доступных квартир