Офисное здание в Софии

Офис здание предлагается на продажу и в аренду. Посмотрите подробное описание ниже.

Новое современное офисное здание с подземными гаражами и торговыми площадями в жилом районе Софии – Дружба. Недвижимость выходит на центральный бульвар, обеспечен легкий доступ к основным транспортным артериям столицы, аэропорту, коммерческим зонам восточной части Софии.
Офис здание спроектировано так, чтобы отвечать Классу «А».

Развернутая застроенная площадь здания составляет 9 080 кв.м. Участок, на котором расположено офис-здание площадью 1 975 кв.м.
• 2 подземных уровня площадью 3 005 кв.м. с 78 парковочными местами
• Торговые площади на уровнях партера и І-вом этаже: 1 014 кв.м. + 233 кв.м. помещения общего пользования
• Ресторан на ІІ-ом этаже (по желанию может быть обособлен и под офис): 428 кв.м. + 151кв.м. помещения общего пользования и терраса 186 кв.м.
• Офис площади: 9 этажей общей площадью 2 900 кв.м. + 609 кв.м. помещения общего пользования и террасы 553кв.м., в том числе и двухуровневый апартамент на последних двух этажах здания площадью 315 кв.м. + 23кв.м. помещения общего пользования и 153 кв.м. терраса

Степень отделки
• подвешенный фасад и оконные рамы SHUCO Германия
• кондиционирование с системой охлаждения, Франция
• центральная система отопления
• водно-канализационная система
• подстанция
• лифты KLEEMANN, Германия
• оборудованные санузлы для офисов, ресторана и торговой площади
• проводка и внутренняя компьютерная сеть и высокоскоростной Интернет (провода 7 категория 1GB/sec, телефонный провод 5 категории)
• офисы будут сданы с двойным полом (Lindner, Германия), подвешенный потолок (FERIA, Франция), стены латекс, приемная и фойе для всех офисов с отделкой – покрытие керамо-гранит
• торговые площади и ресторан – обустроенные системы обогрева, вентиляции, воды и канализации, полы- цементная стяжка, стены - латекс
• двухуровневый апартамент на последних двух этажах – цементная стяжка и гипсовая шпаклевка
• лестничные площадки в офисной части – керамо-гранит (Польша), алюминиевые перила
• пространства возле ресторана и торговой части – натуральный камень и алюминиевые перила
• дизельный генератор, который поддерживает 72 часа ограниченного потребления электроэнергии
• система противопожарного извещения и тушения

Аренда здания
Возможна и аренду всего здания по цене 52 000 Евро без НДС в месяц. Коммунальные расходы и оснащение на входят в данную сумму.

Другие возможности инвестиции и приобретения
Владелец здания склонен рассмотреть и другие возможности приобретения обособленных частей здания, партнерство для совместной эксплуатации и другие разумные предложения со стороны потенциального покупателя/инвестора.