Вы продаете недвижимость в «Емберли»? Продайте с нами!

Emberli Park Bar и Diner на морском курорте Лозенец

Хорошо разработанный ресторанный бизнес в популярном морском комплексе

Недвижимость - часть комплекса
Емберли
Характеристики недвижимости

Тип недвижимости: Рестораны и бары, Бизнесы
Общая площадь: 239.46 м2 (жилая площадь: 206.15 м2 плюс общие части: 33.31 м2) еще
Двор: прочитайте текст
Состояние: отличное
Отопление: Отопление кондиционером
Кондиционирование: Система кондиционирования
Меблировка: Полностью меблированная
Вид строительства: Новостройки
Реф. номер: Emberli Restaruant — 21411

Местоположение недвижимости/комплекса

Болгария / Регион Бургас / с. Лозенец / Недалеко от пляжа

Приблизительное местоположение недвижимости

Emberli Park Bar & Diner


ГАРАНТИРОВАННАЯ АРЕНДА: 12000 € В ГОД (8% ГОДОВОЙ ПРИБЫЛЬ НА ИНВЕСТИЦИИ!)

Emberli Park Bar и Diner – это основной и единственный ресторан элитного курортного жилого комплекса «Емберли» на болгарском морском курорте Лозенец. Комплекс – один из лучших во всем курорте и пользуется большой популярностью среди более состоятельных отдыхающих из Софии и больших городов Болгарии, а также среди собственников квартир из России и Польши, которые проживают в своих собственных курортных жилищах в этом комплексе.

Современный, функциональный, продуманный до мельчайших подробностей, комплекс предлагает всего 116 апартаментов, в которых могут разместиться около 400 человек. Все удобства, характеризующие элитный 4-звездочный жилой комплекс, доступны для всех туристов (отдыхающих) и собственников квартир. Создана отлично работающая система обслуживания и управления комплексом, а также и отлично разработанный туристический маркетинг среди состоятельных клиентов из Болгарии и с заграницы, так как комплекс является частью фанчайзи сети Property Management BG и членом сети апартаментных отелей ApartmentsBulgaria.com. Благодаря отличной оптимизации, рекламе и великолепно сработанной команде на месте, в сочетании с принадлежностью к одной из наиболее успешных болгарских сетей отелей, «Емберли» отчитывает высокую занятость еще своим первым сезоном работы и хороший возврат капиталовложений собственникам бизнеса, даже в нынешние времена финкризиса.

Посмотрите более подробную информацию и комплексе «Емберли».

Описание бизнеса:
Emberli Park Bar & Diner – это не только ресторан. Это целостный разработанный бизнес с несколькими функционально обособленными зонами для обслуживания клиентов в наиболее важных точках комплекса, а именно:
• Стильный ресторан «Emberli Park Bar & Diner» с внутренней (крытой частью) и террасами под открытым небом, предлагающий элегантную селекцию блюд, вкусного вина, легких закусок и богатый выбор экзотических коктейлей. Меню специально подобрано опытным менеджером ресторана (доказанный профессионал с многолетним опытом в ресторанном бизнесе), для того, чтобы обеспечить одновременно изысканную направленность, в сочетании с поистине вкусными блюдами, которые отлично подобраны, с учетом предпочтений клиентов разной национальности в ресторане. Ресторан привлекает клиентов на завтрак, обед и ужин, когда сюда приходят клиенты из других отелей.
• Бар у бассейна, которые так задуман и спроектирован, чтобы обслуживать с одной стороны клиентов на барных столиках и одновременно с этим клиентов, которые присели напрямую на стульчиках в самом бассейне.
• Покрытая балдахином зона отдыха - Lounge в саду комплекса, по соседству с бассейном и шезлонгами, где клиенты могут присесть и в приятной обстановке, погрузившись в мягкие кресла и диванчики, за низкими столиками, выпить вкусный напиток или отведать блюдо. Эта зона является одной из любимых для отдыхающих у бассейна в послеобеденные часы, когда палящее солнце предрасполагает к прохладным коктейлям под тенистыми балдахинами.
• Шезлонги у бассейна. Наши официанты обслуживают и отдыхающих на шезлонгах у бассейна, предлагая им напитки и блюда на небольших столиках, расположенных рядом с каждым шезлонгом.
• Relax-зона в чудесно озелененном саду за отелем, с гамаками и низкой садовой мебелью, по соседству с речушкой и лесом с вековыми деревьями, покрытыми лианами и плющом. Желанное место для отдыха в прохладном месте с книжкой в руках, в течение всего дня.
• Зона фойе с низкой мебелью по соседству с приемной отеля. Клиенты любят здесь выпивать свой утренний кофе, пользоваться Интернетом или просматривать прессу. Это одна из наиболее предпочитаемых мест в отеле, где клиенты могут отведать напитки и легкие закуски.
• Обслуживание комнат в апартаментах. Каждый турист или владелец, разместившийся в своей квартире, может заказать напитки или еду из специального меню.

Каждая из зон предлагает удобства и возможности, созданные для клиентов для того, чтобы они могли отведать вкусную еду и напитки в приятной спокойной атмосфере, что с другой стороны гарантирует максимальное удовлетворение и достижение основных целей хорошего ресторана.

Цены в меню подходяще сбалансированы, отражают качество предлагаемых напитков и блюд, а также отвечают стандарту премиум класса в ресторане и самом комплексе.

Кухня ресторана оборудована качественной новой техникой ведущей болгарской фирмы профессионального ресторанного оборудования. Большинство мебели произведено по заказу.

Бизнес разработанный и управляется профессиональным ресторанным менеджером с многолетним опытом в ресторанном бизнесе, который лично контролирует весь рабочий процесс и все звенья бизнеса. Компромиссы с качеством предлагаемой еды и напитков не допускаются. Каждое снабжение продуктами совершается лично нашим менеджером и подбираются только самые качественные продукты.

Дизайн ресторана сделан известным интерьерным дизайнером Nikki Candelero.

Перспективы данного бизнеса отличные, учитывая его качественные характеристики:
• Отличная функциональность пространства;
• Стильный интерьер и меблировка, по предварительно изготовленному дизайну;
• Большая вместимость комплекса (116 апартаментов и около 400 кроватей);
• Локация в одном из наиболее успешных современных курортных комплексов на морском курорте Лозенец, который привлекает состоятельных клиентов, в основном из России и Болгарии;
• Разработанный бизнес;
• Популярность ресторана в курорте, среди отдыхающих, которые регулярно останавливаются в Лозенце;
• Качественное профессиональное оборудование и меблировка;
• Лозенец – специальное место на болгарском побережье Черного моря. Курорт, который выбирают состоятельные и активные люди с хорошими профессиями – идеальные клиенты ответственного бизнесмена в сфере ресторанного бизнеса, усилия которого, для предоставления качественного обслуживания будут вознаграждены;
• Выгодная цена, которая даст возможность покупателю приобрести разработанный е перспективный бизнес, качества которого превосходят многократно предложенную цену;
• Возможность обратной аренды со стороны управляющего сообщества за период 5 лет и гарантированный 8% годовой доход.

Объекты, предлагаемые в продаже:
• Недвижимое имущество – ресторан с кухней и внутренней зоной
• Целостное оборудование кухни, вместе с посудой
• Целостная меблировка всех зон, которые обслуживаются рестораном
• Торговая марка «Emberli Park Bar & Diner»
• Эксклюзивный договор по обслуживанию клиентов курортного комплекса «Емберли» и недопущение других ресторанов, баров, кафе в границах комплекса. Договор об этом будет практически бессрочным.
• Эксклюзивный договор о расположении зон обслуживания на земельной территории комплекса, которая является собственностью строительного предпринимателя. Договор об этом будет практически бессрочным.

ВАЖНЫЕ УСЛОВИЯ! Покупателю данного бизнеса следует быть информированным о следующих важных условиях, поставленных управляющим комплекс товариществом «Емберли Менеджмент» ООО, согласие с которыми ему следует подтвердить в письменной форме, перед приобретением права собственности и права упражнять деятельность Emberli Park Bar & Diner:
• Ему следует иметь ввиду, что ресторан и зоны, которые он обслуживает – неделимая часть целостного бизнеса курортного комплекса «Емберли», поэтому он должен работать в синхронно с принятой комплексом политикой привлечения более состоятельных клиентов из Болгарии и с заграницы. Меню и цены должны соответствовать таким клиентам;
• Ресторан находится в границах курортного комплекса, поэтому следует соблюдать распоряжения общего собрания и ненарушении спокойствия и сна отдыхающих в комплексе;
• Покупателю следует сделать необходимое для привлечения такого обслуживающего персонала, который обеспечит профессиональное обслуживание и даст гарантию, что клиенты останутся довольными целостным своим пребыванием в комплексе;
• Должны быть гарантированы конкурентные цены питания туристов, которые заплатили заранее за завтрак и обед/ужин ко всему пакету своего отдыха. Некоторые из наших туроператоров предлагают пакеты отдыхов в «Емберли», где кроме ночевок, клиенты платят и за питание.
• Серьезные покупатели будут приглашены на интервью, а также будут попрошены предоставить информацию о себе, о своем бизнесе и опыте, с целью, чтобы управляющее комплекс товарищество убедилось в их профессиональную готовность и умения управлять данным бизнесом. Исключение будет сделано лишь для инвесторов, которые желают приобрести бизнес с вариантом отдачи для управления теперешней его команде за годовую арендную плату (посмотрите ниже условия обратной аренды).

Возможны следующие варианты приобретения всего бизнеса Emberli Park Bar & Diner в курортном комплексе «Емберли» в с. Лозенец на Южном побережье Черного моря:

• Продажа ресторана и права бессрочного пользования зон, которые он обслуживает по цене 150 000 евро без НДС. Цена не подлежит переговорам. Покупателю следует самому сорганизовать управление и деятельность бизнеса, учитывая условия, поставленные управляющей компанией (посмотрите условия выше).
• Продажа ресторана и всего бизнеса с обратной арендой от управляющего товарищества за период 5 лет при аренде, обеспечивающей гарантированный годовой 8% возврат инвестиции новому собственнику. Чистый арендный доход для вледельца ресторана состовляет 12000 EUR в год. Все местые налоги и таксы, расходы, содержание и др. оплачиваются от управляющей компании.

У нас есть возможность предложить на продажу за 50 000 евро и продуктовый магазин, который расположен в фойе отеля. Таким образом, собственник ресторана сможет гарантировать дополнительно больше бизнеса ресторану, освобождаясь от конкуренции магазина.

Возможны и изменения в первоначально задуманной концепции ресторана, его направленности и меню, в случае если покупатель укажет и защитит серьезные основания для этого.
Ресторан может рассчитывать на гарантированный поток клиентов среди туристов и владельцев недвижимости, остановившихся в комплексе в течение всего сезона. Курорт Лозенец славится как одно из лучших мест для отдыха па южном побережье Черного моря, любимое место состоятельных жителей Софии и туристов из больших городов Болгарии. Известен своими популярными ресторанами, кафе, барами и развитой ночной жизнью, поэтому и существует высокий потенциал для развитий успешных ресторанов, особенно с концепцией «Bar & Diner».
Инвестор – профессионал в области девелопмента и управления курортных комплексов, о хочет дать возможность подходящему клиенту или компании постичь лучшее развитие в долгосрочном плане для своего ресторана. Полная поддержка покупателю будет обеспечена и со стороны управляющего товарищества и строительного предпринимателя.

Узнайте больше о курортном комплексе на море Емберли

Emberli Park Bar и Diner на морском курорте Лозенец дополнительная информация:

Референтный номер: Emberli Restaruant — 21411

Недвижимость - часть комплекса: Емберли

Отправьте запрос для этой недвижимости

Вам нравится данная недвижимость? Рекомендуйте ее друзьям!

Цена

€ 150 000

626 €/м2 Общая площадь: 239.46 м2

Агентству причитается комиссионное вознаграждение
Внимание: К цене приплюсуются дополнительные расходы
Примечание: Условия оплаты

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Emberli Restaruant — 21411
Риэлтор по данному объекту

Никола Стоянов

Никола Стоянов
Офис Москва

Отправьте мне запрос

Смотр недвижимости по Skype Не теряйте времени на смотр недвижимости. Сэкономьте деньги! Закажите смотр недвижимости посредством видео связи по Skype. Свяжитесь с риэлтором и закажите смотр недвижимости по Skype!
Дополнительные услуги
Страхование в Болгарии
Страхование недвижимости от
СТРАХОВАНИЕ БОЛГАРИЯ
Содействие в получении
ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
Мебель и меблировка в Болгарии
Меблировка и интерьерные решения от FURNISH.BG
Элитное строителсьство и ремонт
Элитное строителсьство и ремонт от ЧОБАНОВ & СТОЯНОВ
Управление недвижимостю в Болгарии
Управление и обслуживание недвижимости с PROPERTYMANAGEMENT.BG
Сдача в аренду туристам в Болгарии
Сдача в аренду туристам с APARTMENTSBULGARIA.COM
Отели и гостиницы Болгарии
Организуйте поездку в Болгарию с
СИЛКИ ТРЭВЕЛ
Перевозки в Болгарию от MOVING.BG
Последние Новости
Bulgaria Air увеличит количество полетов из Варны и Бургаса в Москву

09/Февраль/2017
http://rus.bg

Этим летом авиакомпания Bulgaria Air увеличит количество регулярных рейсов из Варны и Бургаса в Москву, сообщается на сайте авиакомпании.

Причиной увеличения стал рост интереса со стороны российских туристов к морским курортам Болгарии, уточняется в сообщении

В цену всех билетов Bulgaria Air включены необходимые таксы, багаж до 23 кг и ручная кладь до 10 кг, еда на бо... прочитайте больше

Региональные новости
В Софии планируют купить 13 новых трамваев

07/Февраль/2017
http://rus.bg

В течение двух лет мэрия Софии купит 13 новых трамваев, на что выделяется 61 135 986 левов, сообщает «Сега». Кроме самих трамваев в эту сумму включено обучение персонала, который будет заниматься поддержкой, диагностикой и ремонтом новых трамваев. Часть новых трамваев будет курсировать по линии №5, после того как она будет отремонтирована.

В феврале же в Софии начнут курсировать чет... прочитайте больше

Вам известно?
Болгария становится популярной гастрономической дестинацией

08/Февраль/2017
http://rus.bg

Болгары открывают для себя новый вид туризма. В Болгарии все популярнее становится в выходные дни съездить в «шато», выпить вина, наблюдая за процессом его производства и поесть деликатесы, сообщил Румен Драганов, директор Института анализа и оценки туризма.

Гурме-туризм интересует не ... прочитайте больше