Современный дом в AMur Gardens — комфорт, спокойствие и все удобства в одном месте

Предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру в жилом комплексе AMur Gardens в городе Костинброд — уникальном проекте, сочетающем современную архитектуру, высокие стандарты строительства, зеленые пространства и удобства для качественной жизни в непосредственной близости от столицы.

Комплекс предлагает редкое сочетание спокойной жилой среды, чистого воздуха и близости к природе со всеми преимуществами городской жизни. Благодаря удачному расположению непосредственно рядом с супермаркетом BILLA жители имеют быстрый доступ к магазинам, торговым объектам и различным услугам, сохраняя при этом ощущение простора и спокойствия.

Квартира расположена на 7-м этаже, что обеспечивает естественное освещение, прекрасные виды и приятную атмосферу в течение всего дня. Общая площадь составляет 90,42 кв. м, из которых 76,30 кв. м — чистая площадь квартиры и 14,12 кв. м — общие части здания.

Планировка включает:
• Прихожую;
• Просторную гостиную с обеденной зоной и кухонной нишей;
• Две спальни;
• Ванную комнату с туалетом;
• Кладовую;
• Балкон.

AMur Gardens — комплекс, созданный для комфортной жизни
Комплекс AMur Gardens спроектирован с вниманием к деталям и современным требованиям к комфортному жилью.
• Четыре здания с современной архитектурой, высококачественными материалами и красиво оформленными зелеными зонами;
• Более 250 подземных и 21 наземное парковочное место;
• Зарядная станция для электромобилей;
• Торговые объекты, кафе и детский центр на территории комплекса;
• Уличная фитнес-зона для активного образа жизни;
• Современная детская площадка для игр и развлечений;
• Зона барбекю для приятного времяпрепровождения с семьей и друзьями;
• Озелененные общие пространства, создающие спокойную и уютную атмосферу для отдыха.

Здание 1, в котором расположена квартира, состоит из 7 этажей и имеет один вход и подземный паркинг.

На первом этаже предусмотрены вестибюль, технические и обслуживающие помещения, а также 8 квартир с собственными дворами. На остальных шести этажах расположены еще 52 квартиры. Общее количество квартир в здании — 60.

Вертикальное сообщение обеспечивается двухмаршевой лестницей и двумя лифтами.
Качество строительства и техническое оснащение

Квартира передается в соответствии с болгарским стандартом завершения строительства (БДС), с предусмотренными проектом инженерными системами и подготовкой для последующей внутренней отделки.

Основные характеристики и материалы:
• Кирпичная кладка: кирпич Wienerberger или аналогичный по характеристикам.
• Фасад: выполнен с использованием материалов и технологий, характерных для проектов высокого класса. Клинкерная плитка и фасадный керамогранит отличаются прочностью, элегантностью и устойчивостью к атмосферным воздействиям, ультрафиолетовому излучению и перепадам температур. Фасадная система практически не требует обслуживания и сохраняет свой внешний вид. Под внешней облицовкой предусмотрена теплоизоляция толщиной 12 см, способствующая снижению расходов на отопление и охлаждение.
• Оконные системы: ПВХ-профили Kömmerling 88 с тройным стеклопакетом, теплыми дистанционными рамками и заполнением аргоном, обеспечивающие высокий уровень тепло- и звукоизоляции. На первом этаже предусмотрены алюминиевые оконные системы ETEM E85 с аналогичной высококачественной стеклопакетной системой.
• Стеклянные ограждения лоджий: многослойное стекло триплекс 8.2.8, закрепленное с помощью алюминиевого профиля на железобетонном основании и дополненное аккуратным поручнем. Решение сочетает безопасность, прочность и современный дизайн.
• Входные двери: Solid/SOLID, Dierre или аналогичные по характеристикам.
• Коммуникации: предусмотрены системы кабельного телевидения и интернета.
• Молниезащита и заземление: выполнены в соответствии с проектом.
• Электрооборудование: электропроводка согласно утвержденному проекту, с установленными выключателями и розетками.
• Водоснабжение и канализация: выполнены согласно проекту, с выводами до заглушек.
• Отопление: газовое отопление и кондиционеры.
• Газовая система: предусмотрена индивидуальная газовая разводка для подключения котлов; сами котлы и радиаторы не входят в комплектацию.
• Кондиционирование: подготовлены трассы для установки кондиционеров.
• Лифты: лифтовое оборудование высокого класса Schindler или аналогичное.
• Общие части: роскошная отделка согласно архитектурному проекту.
• Звукоизоляция пола: предусмотрена 9-миллиметровая звукоизоляционная мембрана из высокотехнологичной резины итальянского производителя Isolgomma. Согласно заявленным характеристикам, она снижает ударный шум — шаги, детские игры и передвижение стульев — до 31 дБ. Изоляция работает в обоих направлениях, помогая уменьшить передачу бытового шума между этажами. Материал имеет сертификат Class I по уровню выбросов летучих органических соединений (VOC), подтверждающий низкий уровень таких выбросов. Благодаря своим характеристикам материал рассчитан на длительное сохранение формы и эффективности.

Костинброд — спокойствие рядом со столицей
Костинброд — привлекательное место для тех, кто хочет жить недалеко от Софии, но предпочитает более спокойную и зеленую среду. Город располагает развитой инфраструктурой, магазинами, различными услугами, школами и удобным транспортным сообщением. Близость к столице обеспечивает доступ к основным деловым, торговым и общественным объектам Софии.

Подходящий выбор для собственного проживания или инвестиций
Эта квартира станет отличным выбором как для семейного проживания, так и для инвестиций благодаря сочетанию качественного строительства, удобств на территории комплекса, спокойной жилой среды и стратегического расположения недалеко от Софии.

AMur Gardens — современный образ жизни, комфорт и спокойствие в непосредственной близости от столицы.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.