Анализ бизнес недвижимости БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС за 2009 год – Офисы и магазины, продажа и аренда

Согласно анализу рынка бизнес недвижимости с начала 2009 года компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, предложение разнообразное, но спрос практически отсутствует. В этом сегменте продавцы все еще недостаточно гибкие по отношению цен предлагаемой недвижимости, как видно из небольшого процента скидок в цене – лишь 15% предложений предлагаются по сниженной цене, а скидки варьируют в границах до 10%.

На данный момент даже и после снижения, офисы, предлагаемые на продажу, редко встречаются по цене ниже 1500 евро за кв.м., есть разнообразные предложения по цене от 2000 до 2700 евро за кв.м. для офис зданий класса «А» либо таких, которые расположены в самом центре Софии. По цене между 1500 и 2000 евро за кв.м. предлагаются офисы в новых зданиях в широком центре, на бульваре «Болгария», а также и в районе «Лозенец». Предлагаемые цены за офисы высокого класса в городе Варна варьируют между 2000 и 2800 евро за кв.м., а цены офис зданий смешенного предназначения предлагаются по цене около 1000 евро за кв.м.

В 2009 году большинство объявлений магазинов в Софии и Варне, предлагают их в аренду, но есть и интересные предложения по продаже. Ценовые уровни варьируют в широких границах – от 1100 евро за кв.м. за магазины в широком центре с не столь заманчивым местоположением, до и свыше 2700 евро за кв.м. за магазины, выходящие на основные бульвары Софии. И для этого типа недвижимости скидки в ценах предложений скорее являются исключением – лишь 8% предложений предлагаются по сниженной цене, а размер скидок ниже 10%. Магазины на центральной торговой улице в Варне предлагаются в аренду за 20-25 евро за кв.м., что сопоставимо с ценами схожих магазинов в Софии.

В целом, сделки по продаже офисов и магазинов в 2009 году, практически отсутствуют, что говорит о том, что указанные цены предложений выше реальных рыночных уровней. Характерно то, что в случае реального интереса со стороны покупателя, в процессе переговоров может быть достигнута цена до 30% более низкая, чем предлагаемая для покупки офисов и магазинов.


Если Вы хотите получить полный анализ на Вашу электронную почту, пожалуйста, нажмите сюда.


Посмотрите все наши предложения офисов

Посмотрите все наши предложения магазинов

Посмотрите наши ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Посмотрите наши предложения НЕДВИЖИМОСТИ ПО СНИЖЕННЫМ ЦЕНАМ



  прочитайте больше статьи