Двухкомнатная квартира в Новое жилое здание в районе Овча купел, София

квартира 1 , общая площадь 94.05 кв.м. (жилая площадь 84.56 кв.м. + общие части 9.49 кв.м.), плюс сад 66.40 кв.м. - .

Предлагаем к продаже апартаменты в новом бутиковом жилом здании с энергетическим классом „A“, расположенном в тихой и удобной части района Овча купел. Проект сочетает современный облик, функциональные планировки, качественное строительство и отличную городскую локацию — рядом с Новым болгарским университетом, станцией метро „Мизия/НБУ“, ул. „Монтевидео“ и Софийской окружной дорогой.

Здание находится в районе с быстрым доступом к ключевым дорожным артериям, остановкам городского транспорта, супермаркетам, школам, детским садам, медицинским учреждениям, лабораториям, зелёным зонам и парку. Это делает проект подходящим как для личного проживания, так и для инвестиции с хорошей перспективой аренды.

Проект включает всего 37 функциональных апартаментов — жильё с одной и двумя спальнями, площадью примерно от 65 кв.м до 112 кв.м. Предусмотрены светлые апартаменты правильной формы, расположенные на этажах с 1 по 6, а также партерные апартаменты с собственным двором. Для удобства будущих владельцев предусмотрены подземные парковочные места и гаражи.

Овча купел — один из активно развивающихся районов Софии благодаря метро, хорошей дорожной связанности и близости к образовательным учреждениям. Локация здания предлагает отличный баланс между спокойной жилой средой и удобным доступом к городским удобствам.

Поблизости расположены:
• станция метро „Мизия/НБУ“ — около 550 м;
• Новый болгарский университет;
• ул. „Монтевидео“;
• Софийская окружная дорога;
• остановки городского транспорта;
• супермаркеты и ежедневные услуги;
• Гимназия сельского хозяйства;
• детский сад;
• зелёные зоны и парк;
• медицинские учреждения и лаборатории.

Здание спроектировано с вниманием к долгосрочному комфорту, энергоэффективности и устойчивому городскому проживанию. Конструкция — железобетонная каркасная, соответствующая всем сейсмическим требованиям по Болгарскому государственному стандарту. Для кладки предусмотрены керамические кирпичи KEBE, а фасад будет выполнен с 10 см EPS-теплоизоляцией и фасадной системой Baumit.

Апартаменты будут передаваться со степенью завершённости, позволяющей будущим владельцам оформить интерьер по собственным предпочтениям. К каждому жилью предусмотрена бесплатная кладовая в подвале, включённая в финальную цену.

Жильё будет завершено с:
• цементной стяжкой полов;
• гипсовой штукатуркой стен и потолков;
• высококачественными внешними PVC-окнами;
• бронированной входной дверью;
• полностью выполненной электропроводкой с выключателями, розетками и патронами по проекту;
• кабелированием для охранной системы;
• выполненной ВиК-инсталляцией „на заглушку“;
• возможностью подключения интернета и телефонных услуг от выбранного поставщика;
• бесплатной кладовой в подвале к каждому апартаменту.
• Технические характеристики
• Энергетический класс: „A“;
• Конструкция: железобетонная каркасная конструкция;
• Кладка: керамические кирпичи KEBE;
• Теплоизоляция: 10 см EPS;
• Фасадная система: Baumit;
• Окна: PVC, 6-камерные, тройной стеклопакет со всесезонным стеклом;
• Места общего пользования: люксовое исполнение с гранитом и алюминиевыми перилами;
• Лифт: испанский лифт высокого класса ORONA;
• Отопление: инсталляция для газового отопления;
• Охлаждение: сплит-кондиционеры;
• Бытовая горячая вода: энергоэффективные теплопомповые бойлеры.

Отопление предусмотрено с итальянскими алюминиевыми радиаторами и трубами, проходящими по полу до газового котла, который каждый владелец сможет приобрести по своему выбору. Это даёт гибкость при окончательном оборудовании жилья и возможность индивидуального решения в соответствии с потребностями семьи.

Почему стоит купить недвижимость в этом здании?
• перспективная локация в коммуникационном и быстроразвивающемся районе;
• близость к метро, НБУ, ул. „Монтевидео“ и Окружной дороге;
• выбор функциональных апартаментов с одной и двумя спальнями;
• партерные апартаменты с собственным двором;
• подземные парковочные места и гаражи;
• высококачественные строительные материалы;
• энергетический класс „A“;
• реномированный застройщик;
• подходит для инвестиции.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.