Четырехкомнатная квартира в Бутик-жилой дом у подножия Витоши — элегантность, свет, высокие стандарты

квартира 6 , общая площадь 140.44 кв.м. (жилая площадь 118.70 кв.м. + общие части 21.74 кв.м.).

В одном из самых желанных и зелёных районов Софии — кв. Бояна, м-сть Гырдова глава, реализуется изысканный бутик-жилой дом, сочетающий современную архитектуру, премиальные материалы и ощущение уединения. Здание расположено среди малоэтажной застройки и предлагает спокойствие, чистый воздух и близость к природе, при этом обеспечивая быстрый доступ к центральным частям города.

Если вы ищете бутик-жильё с характером, качеством и локацией, предлагающей баланс между городским комфортом и природой, этот проект в Бояне заслуживает особого внимания.

Бутиковое здание с общей застроенной площадью 1 298 кв.м, расположенное в отличной локации. Объект имеет южную ориентацию и панорамный вид на горы. Находится всего в 50 м от резиденции «Бояна», в 40 м от супермаркета «Фантастико», в 100 м от детского сада и в 400 м от школы. В радиусе 100 м расположены две аптеки и две автобусные остановки. Несмотря на отличную транспортную доступность, район отличается исключительной тишиной и спокойной жилой атмосферой.

Архитектура впечатляет чистыми линиями, современным обликом и тщательно подобранными фасадными элементами. Сочетание светлых тонов, натурального камня, HPL-панелей и вертикальных деревянных акцентов придаёт зданию элегантный и узнаваемый характер. Большие французские окна и стеклянные ограждения террас обеспечивают максимальное естественное освещение и ощущение простора, а также прекрасные виды на окружающую зелень и склоны Витоши.

Здание небольшое и роскошное — пять этажей и всего восемь квартир, что гарантирует тишину, личное пространство и ощущение частного дома. Общие зоны выполнены с вниманием к деталям — стильное входное фойе с качественными напольными покрытиями, дизайнерским освещением и современными лифтовыми пространствами создают представительную и уютную атмосферу с первых шагов. На каждом этаже расположены по две квартиры. Для каждой квартиры предусмотрен подземный гараж с дистанционным управлением и зарядной станцией для электромобилей, а также отдельное подземное кладовое помещение. Двор будет полностью озеленён и предназначен для отдыха — с лавочками и детской игровой зоной. Автомобили размещаются исключительно в подземной части здания.

К продаже предлагаются квартиры с одной, двумя или тремя спальнями, спроектированные с акцентом на функциональность и естественный свет. Просторные гостиные зоны позволяют гибкие интерьерные решения, а высокие потолки и большие окна создают ощущение простора и комфорта. Часть квартир располагает впечатляющими террасами или небольшими двориками, подходящими для отдыха и озеленения. Квартиры передаются по стандарту БДС, что позволяет будущим владельцам реализовать интерьер по своему вкусу и стилю.

Строительство выполнено с использованием высококлассных материалов и современных технологий, обеспечивающих энергоэффективность, комфорт и долгосрочную инвестиционную ценность. Предусмотрены гаражи, складские помещения и озеленённые пространства вокруг здания, дополняющие гармонию между архитектурой и природой.

Здание находится на финальной стадии строительства — выдача Акта 15 ожидается в ближайшее время, а Акт 16 — примерно в течение двух месяцев. Это делает проект отличной возможностью как для покупки нового дома в престижном районе, так и для надёжной инвестиции в одном из самых востребованных кварталов Софии.

Район сочетает спокойствие природной среды с удобствами большого города, что делает его особенно привлекательным для людей, ищущих комфорт, тишину и безопасность. Он отличается малоэтажной застройкой, обилием зелени и чистым воздухом, при этом обеспечивая быстрый доступ к центру Софии, Кольцевой дороге и ключевым транспортным артериям.

Бояна — предпочтительный выбор как для семей, так и для людей с активным образом жизни. Вблизи находятся престижные школы и детские сады, рестораны, магазины, спортивные и wellness-центры. Непосредственная близость к Витоше предоставляет возможности для прогулок, спорта и ежедневного отдыха от городского шума.

Почему стоит выбрать недвижимость здесь:
• Престиж и устойчивый спрос — район с устоявшимся имиджем и ограниченным новым строительством, сохраняющим и повышающим стоимость недвижимости со временем.
• Спокойствие и малоэтажная застройка — доминируют небольшие здания и частные дома, обеспечивающие тишину и личное пространство.
• Отличная локация и быстрый доступ — удобная связь с центром Софии, бул. «България» и Кольцевой дорогой без компромисса с уединением и комфортом.
• Идеальный баланс между городом и горами — жизнь в современном городском доме с курортным ощущением, прогулками, спортом и видами на Витошу всего в минутах от повседневных дел.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.