Продажа Земля под застройку, с. Гераково

Проект Хераково Хилс

Предлагаем Вашему вниманию участок площадью ок. 120,000 кв.м. с предварительным проектом комплекса закрытого тира. Участки урегулированы.

Хераково Хилс запроектирован как комплекс закрытого типа, предназначенный для среднего класса, предлагая новый образ жизни для семей, работающих в столице, которые бы потели наслаждаться спокойствием и тишиной загородной атмосферы. Проект удобно предусмотрен в непосредственной близости к недавно обновленной магистрали Е-80, связывающей Софию с сербской границей. Район, где находится проект, развивается быстрыми темпами за последние годы. Ожидается, что это повысит число рабочих мест в районе, что приведет к необходимости большего числа новых квартир.

Всего в 30 мин от центра Софии, в мене 10 мин от Кольцевой дороги, локация проекта предлагает легкий доступ к почти всем районам столицы. Одновременно с этим атмосфера и обворожительные виды на горы: на юго-востоке горы Витоша, на северо-востоке горы Стара Планина. Более того, свежий воздух г. Банкя превратил район в один из самых известных восстанавливающих центров Болгарии.

Хераково Хилс будет сооружен на площади 220,000 кв.м., будет состоять из приблизительно 420 самостоятельных и двойных домов. Застройщики предусматривают строительство детского сада, нескольких небольших парков и детских площадок, коммерческих зон, а также и спортивные сооружения, в том числе СПА центр, теннис корты.

До сих пор, застройщики располагают 120,000 кв.м. из 220,000 кв.м., определенные для проекта по средней цене 23 евро за кв.м., располагают зоной со следующими параметрами: показатель кинт 1.2, плотность 60%, высота 10 метров (3-этажные здания). Чтобы было достаточно места для проекта, предусмотрено только 30% использование дозволенного кинта. Продажная цена домов составляет между 130,000 и 150,000 евро (построенные строителем), цена включает цену земли для строительства.

Партнерство: в данный момент застройщик ищет партнера для сооружения проекта, который приобретет 50% долю в проекте поэтапно. Сумма, необходимая для инвестиции в первом этапе проекта составляет 300,000 евро.
Деньги будут использованы для приобретения оставшейся части земли (по средней цене 18-19 евро за кв.м.), и для начала строительных работ по инфраструктуре и небольшой части примерных домов.

Цена всей земли и предварительных планов – 3,000,000 евро.