Недвижимость с историей и неповторимым характером в сердце Софии

Недвижимость с характером и интересными возможностями для обновления в центральной части Софии. Расположенная в капитальном жилом здании с архитектурой середины прошлого века, квартира сочетает просторные помещения, высокие потолки и одно из всё более ценных преимуществ центральной городской среды — доступ к зелёному внутреннему двору, предназначенному исключительно для жильцов здания.

Площадь квартиры составляет 85 кв. м. Она расположена на первом этаже здания, построенного в середине 1950-х годов. Фасад здания утеплён, общие части находятся в отличном состоянии, доступ контролируется.

Ориентация окон — юго-восток и северо-запад. Высота потолков 2,90 м создаёт ощущение простора и предоставляет дополнительные возможности для будущего оформления интерьера.
Просторные помещения с возможностью перепланировки

Квартира имеет характерную для своего времени функциональную планировку, включающую:
• Просторную прихожую;
• Большую гостиную с вестибюлем;
• Просторную отдельную спальню;
• Отдельную кухню;
• Ванную комнату;
• Отдельный туалет;
• Террасу с выходом из кухни во внутренний двор.

Большая гостиная с вестибюлем позволяет организовать представительную зону отдыха, а отдельная кухня и просторная спальня предоставляют различные варианты организации жилого пространства.

Квартира нуждается в капитальном ремонте, что даёт свободу для полного обновления и адаптации помещений к современным требованиям комфорта. Существующая планировка позволяет рассмотреть различные варианты перепланировки. Отопление — центральное, от городской теплоцентрали (ТЭЦ).

Зелёный внутренний двор — редкое преимущество в центре Софии
Одной из наиболее привлекательных особенностей недвижимости является терраса с прямым выходом в озеленённый внутренний двор здания.

Двор предназначен исключительно для пользования жильцами, обеспечивая спокойную зелёную обстановку вдали от динамики центральных городских улиц.

Это пространство особенно ценно для тех, кто хочет жить в центре столицы, но при этом иметь доступ к зелени и возможность отдыхать на свежем воздухе.

К квартире также относятся:
• Подвальное помещение площадью 9 кв. м, обеспечивающее дополнительное место для хранения;
• Светлый чердак с окном, предоставляющий дополнительные возможности для использования;
• 8/100 идеальных долей в общих частях здания и в земельном участке, на котором оно построено.

Подходит для проживания, офиса или профессиональной практики
Благодаря просторным помещениям, высоким потолкам, расположению на первом этаже и центральному местоположению недвижимость предлагает различные варианты использования.

После необходимого ремонта квартиру можно превратить в комфортное городское жильё, офис, адвокатскую или консалтинговую контору, кабинет либо другое профессиональное пространство.

Эта квартира сочетает характерную для Софии архитектуру середины XX века с просторными помещениями, высокими потолками и доступом к зелёному внутреннему двору. Предложение для покупателей, которые ценят центральное расположение и ищут недвижимость с потенциалом превращения в современный дом или представительное рабочее пространство.
Центральное расположение

Квартира находится в одной из наиболее интересных частей старой Софии — в районе улицы Искыр, непосредственно рядом с Софийской математической гимназией «Паисий Хилендарский», недалеко от бульвара Васила Левского, бульвара Князя Александра Дондукова и площади Сточна гара.

Расположение обеспечивает удобный доступ к образовательным учреждениям, магазинам, заведениям, административным и общественным службам, а также к разнообразным видам городского транспорта.

В пешей доступности находятся многие знаковые места:
• Храм-памятник Святого Александра Невского и прилегающая площадь;
• Софийская опера и балет — одно из ведущих культурных учреждений столицы;
• Национальная художественная галерея «Квадрат 500» — привлекательное место для любителей искусства;
• Докторский сад и парк Заимов — зелёные зоны для прогулок, отдыха и досуга;
• Национальная библиотека имени Святых Кирилла и Мефодия и Софийский университет имени Святого Климента Охридского;
• Центральные административные и торговые районы с разнообразием офисов, магазинов, ресторанов и услуг.

Для покупателей, рассматривающих инвестиционные возможности, центральное расположение, архитектурный характер здания и возможность полного обновления создают потенциал для превращения недвижимости в привлекательное жильё для личного использования или последующей сдачи в аренду.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.