Солнечная трёхкомнатная квартира с собственным двориком в небольшом комплексе в Драгалевци

Предлагаем вашему вниманию отличную возможность приобрести просторную и светлую трёхкомнатную квартиру у подножия Витоши, в престижном и спокойном районе Драгалевци, с быстрым доступом до центра Софии и Околовръстного шоссе. Квартира расположена на первом (цокольном) этаже закрытого комплекса с полученным Актом 16 (разрешение на эксплуатацию). Квартира располагает террасой и собственным двориком. Комплекс состоит из трёх четырёхэтажных зданий с общим количеством 42 квартиры.

Площадь квартиры составляет 105,42 кв.м (чистая жилая площадь — 92,1 кв.м) и включает:
• Гостиная с кухонным боксом
• Две спальни
• Два санузла с туалетами
• Кладовая
• Коридор
• Терраса
• Собственный двор площадью 66,87 кв.м

В строительстве использовались только высококачественные материалы, соответствующие современным требованиям, что обеспечивает не только эстетичный внешний вид, но и энергоэффективность, экономичность и долговечность зданий:
• Окна «Rehau» с 7 камерами и тройным стеклопакетом, все окна открываются и имеют режим проветривания
• Фасад — вентилируемый HPL (белый, оранжевый, зелёный, жёлтый и древесный цвет) и Эталбонд (серый). Балконы со стеклянными ограждениями и чёрными поручнями. Утепление стен — стекловата. Кладка из кирпича «Wienerberger» толщиной 25 и 12 см
• У каждого здания есть собственное очистное сооружение
• Отопление — водяной тёплый пол с отдельными контурами для каждой комнаты
• Установлены кондиционеры «Kaisai» по системе мультисплит (одно наружное блок на каждую террасу, внутренние — в гостиной и спальнях)
• Проведены трубы подачи и возврата между местом для газового котла и водонагревателя, что даёт возможность отапливать воду как газом, так и электричеством
• Лифты «Schindler» с доступом до подземных гаражей
• Отдельное помещение для уборщицы на первом этаже
• Обогреваемый въезд в подземный паркинг
• Внешнее освещение работает автоматически с датчиком света, в общих частях и подвалах — с датчиком движения. Фасадное освещение с двумя светильниками на фасад
• В начале въезда установлен шлагбаум и две автоматические роллетные двери (к зданию B и к маневренной зоне)
• Видеодомофонная система
• Входные двери от компании «Solid» с разблокировкой по отпечатку пальца, чипу или ключу, с встроенным аккумулятором и внутренней кнопкой блокировки
• Настил террас — декинг (фальшпол)
• Крыша плоская: бетон, праймер, пароизоляция, XPS 10–20 см, армирующая сетка, уклонный бетон, праймер, два слоя битумной гидроизоляции (второй слой с посыпкой)
• Дренажная система вокруг каждого здания
• В местах ниже уровня земли — водонепроницаемый бетон с кристаллами, покрытый битумной гидроизоляцией, включая фундамент
• Пол в гараже — шлифованный бетон
• Квартиры продаются на этапе «шпаклёвка и стяжка»: без розеток и выключателей, без газового котла и бойлера

Дополнительно можно приобрести подземное или открытое парковочное место.

Квартира сочетает в себе современный стиль жизни и удобное расположение, что делает её отличным выбором для тех, кто ищет комфортабельный дом в столице.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.