01.06.2011 Тенденции на рынке аренды недвижимости класса «люкс»

Анна Хинова

LUXIMOTI – дочерний бренд БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, предлагающий недвижимости в элитном сегменте рынка, с обзором рынка аренды недвижимости преимум класса в стране.

Спрос
Согласно данным офисов LUXIMOTI можно сделать вывод, что на элитную недвижимость высокого класса есть спрос в больших городах Болгарии. Города, где в основном ищут апартаменты класса «люкс» - это София, Варна и Пловдив, при этом в Варне 30% заключаемых сделок LUXIMOTI, именно с таким типом недвижимости.

В столице София наибольший спрос на недвижимость в южных жилых районах, в том числе в Лозенце. Есть спрос на объекты недвижимости, расположенные на больших бульварах, обеспечивающие быстрый и легкий доступ к центру города. Интересен тот факт, что меньше всего элитных объектов ищут в центре Софии, в основном это из-за старых жилых домов и отсутствия мест для парковки.

Рынок данного типа недвижимости менее динамичен, по сравнению с рынком жилой недвижимости в массовом сегменте, в связи с более высоким ценовым диапазоном, но на качество и престижную локацию всегда будет спрос не только из-за удобства, но и из-за предлагаемого стиля жизни.

Клиенты
Клиенты, которые интересуются арендой такой недвижимости, преимущественно менеджеры в больших фирмах – болгарские и иностранные, а также иностранные студенты, для которых доступ к центральной части города и удобства, предлагаемые таким типом апартаментов, очень важны.

Когда рассматривается вопрос об аренде апартамента, комплексы закрытого типа предлагают больше удобств, в Варне, например, клиенты предпочитают снимать в аренду квартиры в комплексах с круглосуточной охраной, выделенным парковочным местом, тренажерным залом, сауной и т.д. Обязательное требование в Варне – вид на море.

В Софии цены на элитную недвижимость в комплексах закрытого типа более высокие, чем цены самостоятельных квартир, но если цена отвечает бюджету клиента, то он предпочитает снять в аренду квартиру в комплексе из-за надежности и удобств.

Цены
Согласно данным компании, цены на элитные апартаменты варьируют в довольно широких границах, но усредненная цена, которую клиенты склонны заплатить в Варне около 500 Евро в месяц. Для Софии сумма составляет 600 Евро в месяц для болгарских клиентов и около 1000 Евро в месяц для иностранных клиентов.

Тенденции
Одна из основных тенденций, наблюдаемых на рынке аренды элитной недвижимости на данный момент – все большое наймодаталей хотят, чтобы их недвижимость попала в высокий сегмент рынка, стараются повысить стандарт жилья. Для того, чтобы недвижимость попала в класс «люкс», необходимо, чтобы она отвечала определенным требованиям – локация, качество строительства и т.д.

---
Авторское право: 2011 Bulgarian Properties Ltd. Все права защищены. Для дополнительной информации или совета, пожалуйста, свяжитесь с нами по тел. : +359 2 9 11 50 или по эл. почте: info@bulgarianproperties.com. Использование данной статьи со стороны третьих лиц допускается только при наличии надлежащей цитаты из источника www.BulgarianProperties.com и Автора статьи. Данные в этом материале собраны Автором и Bulgarian Properties Ltd. и представлены только с информативной целью. Мы приложили все усилия для обеспечения точности данных. Однако, Bulgarian Properties Ltd. не может нести ответственность за утрату или повреждение в результате решений, сделанных на основе этой статьи.
© Bulgarian Properties Ltd. 2011


  Прочитать другие новости

• Распечатать
• Безплатный совет