Минимални изменения и затвърждаване на ценовата стабилизация на жилищата в България през 2012 г.

Данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове за третото тримесечие на 2012 г. сочат, че след отбелязаното първо нарастване от началото на кризата през 2-рото тримесечие на 2012, през изминалото 3-то тримесечие на годината цените на жилищата са се върнали към спад в размер на -0.46% на тримесечна база. На годишна база (спрямо третото тримесечие на 2011 г.) цените на апартаментите са спаднали номинално с -2.23% средно за страната.

Важна положителна тенденция от 2012 г. е, че както нарастването, така и спадът в цените на имотите през тази година са минимални, което затвърждава тенденцията на ценова стабилизация, започнала от втората половина на 2011 г., за която BULGARIAN PROPERTIES информира още в началото на годината.

Реалният спад на средните цени на апартаментите след отчитане на инфлация (измерена с Хармонизирания индекс на потребителските цени ХИПЦ) е -1.69% спрямо предходното тримесечие и -5.07% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2011 г.) средно за страната.

Средната цена на апартамент в областните градове в България през изминалото тримесечие е средно 450 евро на кв.м. (с около 3 евро по-ниска от предходното тримесечие), а цените в София продължават да са най-високи в страната.

Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през периода юли - септември 2012 г.:

• София – 740 евро/кв.м.
• Варна – 729 евро/кв.м.
• Пловдив – 478 евро/кв.м.
• Бургас – 580 евро/кв.м.
• Стара Загора – 460 евро/кв.м.
• Русе – 449 евро/кв.м.
• Велико Търново – 374 евро/кв.м.

Според данните на НСИ цените на апартаментите в София през 3-то тримесечие на 2012 г. са спаднали номинално с -0.69% спрямо предходното тримесечие, а на годишна база спадът е -0.63%. След отчитане на инфлация (чрез ХИПЦ) цените на апартаментите в София са спаднали с -1.91% спрямо предходното тримесечие и с -3.52% спрямо същия период на миналата година.

Натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите години от началото на кризата е -37.87%, като за София натрупаният спад е -41.4%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е -43.83% средно за страната и -47.03% за София.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 3-то тримесечие на 2012 г.:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

• София – номинален ръст (-0.69%) и реален ръст (-1.69%)
• Варна – номинален ръст (-0.22%) и реален ръст (-1.45%)
• Пловдив – номинален ръст (-1.66%) и реален ръст (-2.87%)
• Бургас – номинален ръст (-1.33%) и реален ръст (-2.55%)
• Стара Загора – номинален ръст (+1.37%) и реален ръст (+0.12%)
• Русе – номинален ръст (+0.78%) и реален ръст (-0.46%)
• Велико Търново – номинален ръст (+2.59%) и реален ръст (+1.33%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

• София – номинален ръст (-0.63%) и реален ръст (-3.52%)
• Варна – номинален ръст (-4.52%) и реален ръст (-7.29%)
• Пловдив – номинален ръст (-4.20%) и реален ръст (-6.98%)
• Бургас – номинален ръст (-4.10%) и реален ръст (-6.89%)
• Стара Загора – номинален ръст (+4.51%) и реален ръст (+1.47%)
• Русе – номинален ръст (+1.36%) и реален ръст (-1.59%)
• Велико Търново – номинален ръст (+3.46%) и реален ръст (+0.46%)

---
Авторски права: 2012 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2012.