0
Здравствуйте,
Любимые предложения (0)
Сохраненные поиски
Специально для вас
Уведомления
Подписки
Настройки
Выход
Закрыть

Ваканционните и селските имоти през първо тримесечие на 2015 г.

2015-05-18   |  Полина Стойкова, Изпълнителен директор

Имотите в ски курортите имаха силно първо тримесечие. Пампорово се превърна в хит сред българските купувачи с впечатляващ ръст в продажбите и изключително атрактивни цени, а Банско е най-интернационалният ни ски курорт по отношение на националностите на купувачите.

Заедно с позитивните тенденции при ски имотите протече отлив на руските купувачи в морските курорти, което поставя поредното препятствие пред имотния ни пазар като цяло, но със стабилизацията на рублата и наближаването на летния сезон виждаме известно възстановяване на динамиката. Прави впечатление, че руски купувачи, които ни посетиха на изложението в Москва през февруари, както и такива, които изчакваха, вече започват да взимат решения за покупка на имоти в Слънчев бряг и Бургас.

При селските имоти се заражда нова тенденция – търсене на качествени и модерни селски къщи с всякакви удобства от страна на хора с добри доходи, които да служат за бягство от градския ритъм на живот.

Банско и ски курортите

Изминалото първо тримесечие беше доста успешно за ски курортите и най-вече за Пампорово, където сключените сделки отбелязаха двоен ръст спрямо същия период на миналата година. Причината е нарасналият интерес от страна на български купувачи към апартаменти в курорта. За разлика от зимния сезон на 2014 г., когато купувачите там бяха руснаци и британци, през 2015 г. наблюдаваме цялостно изменение на профила на купувачите – 95% вече са българи.

Вижте имоти в Пампорово

Боровец още през 2014 г. стана желан от българските купувачи – и тогава, и през този сезон основно българи купуват имоти в курорта, а броят на продажбите задържа нива.

Банско в момента е най-интернационалният ни ски курорт от гледна точка на профила на купувачите на ваканционни имоти. Там най-многобройни са британците, като виждаме тенденция за нарастване на техния интерес през последните 2 месеца. Към момента те съставляват 36% от купувачите, 18% са руснаци, българите в Банско са 10%, а сред останалите купувачи имаме представители на Украйна, Гърция, Франция и други страни.

Средната цена на продадените апартаменти в Банско за първо тримесечие на 2015 г. е 360 евро/кв.м., колкото е и средната цена за цялата 2014 г., т.е. можем да кажем, че цените на имотите в Банско към момента са стабилни и задържат своите нива. Средната покупна цена на апартаменти в курорта е малко по-висока от миналата година – 24 000 евро (при 20 100 евро за 2014 г.).

Средните цени на база реално сключени сделки в Боровец са 640 евро/кв.м. и 32 370 евро за апартамент, а в Пампорово са малко по-ниски от тези в Банско – съответно 340 евро/кв.м. и 21 400 евро средно за апартамент.

Слънчев бряг и морето

През изминалите месеци морският пазар утихна поради отдръпването на руснаците. Същевременно, руските купувачи се преориентираха и насочиха интереса си към големите градове с цел постоянно пребиваване и това доведе до почти нулеви продажби в най-големия ни курорт Слънчев бряг. В резултат, заради малкия обем продажби не е възможно да се определи средна цена на апартаментите в курорта за първо тримесечие.

На база офертни цени има тенденция за лек спад, основно в сегмента на препродажбите. Цените спаднаха най-много през януари и февруари и към момента са на 10% под нивата си от миналата година. Средната офертна цена за първо тримесечие е 675 евро/кв.м. при 758 евро/кв.м. за 2014 г.

Имоти в района на Слънчев бряг

Може да се отбележи, че освен към Бургас купувачите все по-често гледат и към Созопол, Лозенец и други курорти на юг, където са и предпочитаните от българите места за почивка и летен туризъм.

Добра новина е, че се запази тенденцията от втората половина на 2014 г. за нарастване на интереса към Варна и околните курорти. Варна и регионът в момента привличат разнообразни националности – освен руснаци, сред купувачите присъстват и белгийци, кувейтци, италианци, а също и голям дял принадлежи на българите.

Пазарът във Варна е специфичен и често върви по свой път и динамика, без да се съобразява с тенденциите в останалата част на страната и Черноморието. Определено можем да кажем, че чужденци, търсещи имот на морето и разполагащи с висок бюджет, често се насочват именно към Варна и околните й курорти.

Имоти за продажба и под наем във Варна

Селските имоти

Динамиката на пазара на селски къщи се запазва слаба, както и в края на 2014 г. Най-активните региони през изминалите месеци бяха Стара Загора и Велико Търново. В района на Стара Загора купувачите бяха 50% българи, а средната цена на закупените къщи е 11 100 евро. Около Велико Търново прави впечатление, че се купуват както евтини селски имоти, така и къщи висок клас на цени над 60 000 евро. Средната цена на закупените имоти около Велико Търново е 41 750 евро, а районът се радва на нарастващ интерес, както от страна на българи, така и на британци и други националности.

Средната цена на закупените в цялата страна селски къщи за първото тримесечие по данни на BULGARIAN PROPERTIES е 18 000 евро и остава без изменение спрямо предходната година.

Летният сезон започва! Вижте имоти за продажба в морските курорти

Имоти в ски курортите

Вижте най-новите ни селски къщи

---
Авторски права: Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.bg. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия. © BULGARIAN PROPERTIES

Поделиться
Предложения с 360-градусными виртуальными турами
Почувствуйте уникальную атмосферу болгарской недвижимости с виртуальными турами, которые мы предлагаем! В любое время, одним щелчком мыши, вы можете отправиться в дом своей мечты, без необходимости встреч и поездок.

Виртуальные туры осуществляются нами лично и имеют гарантированную подлинность. Мы покажем вам каждую деталь недвижимости, как будто вы уже живете там!
Посмотрите еще
Добро пожаловать на видео осмотр недвижимости!
У нас вы найдете тысячи объектов недвижимости с видеоклипом, со всей уголков страны. Не тратьте свое время, просматривайте их сейчас - на телефоне, ноутбуке или планшете, в удобное время и без необходимости предварительно оговоренного часа и личной встречи. Добро пожаловать на видео осмотры недвижимости с БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС!
Посмотрите еще

Больше Новостей

Фирменные
Рынок жилья в Софии в начале 2024 года - обзор BULGARIAN PROPERTIES

2024 год начался с динамичного рынка недвижимости, и эта активность сохранялась на протяжении всего первого квартала, ставшем одним из самых сильных кварталов в истории рынка жилья. Это подтверждают данные Агентства регистрации, которые свидетельствуют о росте объемов продаж ведущих рынков города.

В этом году рынок перешел на более высокую передачу. Этого следовало ож...

24 Апрель, 2024
последние новости
Мы открыли офис в самом центре Дупницы. Приходите по адресу ул. Княз Борис I, номер 1!


Открылся наш новый офис в Дупнице! Он расположен в самом центре города, на улице Княз Борис I, номер 1, этаж 1 - напротив ГУМ.

Этот стратегический шаг является частью нашей миссии - быть как можно ближе к нашим клиентам и предоставлять высококачественный местный сервис как для покупателей, так и для продавцов.

В нашем новом офисе клиенты смогут восп...

28 Март, 2024
Пресса и СМИ
Полина Стойкова в эфире программы Money.bg на канале Bulgaria On Air

Существует ли "пузырь" цен на недвижимость в Болгарии и не собирается ли рынок сокращаться?

Какая недвижимость наиболее востребована, кто покупает и как болгарский рынок позиционируется по сравнению с остальной Европой.

На эти и другие темы в экономическом шоу Money.bg отвечала Полина Стойкова - генеральный директор компании BULGARIAN PROPERTIES.

...

05 Октябрь, 2023
последние новости
Цены на жилье в Болгарии вернулись к двузначному годовому росту

Во втором квартале рост цен на жилье в стране вернулся к двузначному годовому показателю, достигнув 10,7% после замедления до 9,5% в начале года. Всего за квартал цены выросли на 4,3% по сравнению с 1,6% за первые три месяца текущего года. Таковы данные Национального статистического института (НСИ).

Данные по шести крупнейшим городам страны дают более неоднозначную картину динамик...

04 Октябрь, 2023

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС